限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。那么哈爾濱最新的限購政策有哪些？外地人在哈爾濱買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于哈爾濱買房的政策，可供參考！

一、哈爾濱限購政策2018

1、首套住房，原政策對超過144方米的稅率是3％，新政策不再劃分144方米界限，統一規定為90方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

二、購房資格如何查詢

1、不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據哈爾濱實際情況而定。比如，如果你在哈爾濱辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策后，登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理哈爾濱二手住房購房資格核查回執單》。想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的“哈爾濱二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。