現(xiàn)在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風(fēng)險，或者說降低信貸風(fēng)險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實體經(jīng)濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實，只能限制增長速度。那么無錫買房限購政策有哪些呢？外地人在無錫買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于無錫買房限購政策的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

無錫買房政策有哪些

1、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征房產(chǎn)稅;

2、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

外地人在無錫買房滿足什么條件

1、想在無錫買房,必須繳滿1年社保,或者是繳滿1年個人所得稅,兩者選一個就可以了。想用公積金貸款,是必須在貸款前連續(xù)繳滿6個月才可以用公積金貸款。

2、現(xiàn)在無錫的新政策,滿70米以上就可以落戶口了,等拿到新產(chǎn)證以后給的。

3、如果不滿70米,需要繳滿3年社保也可以購房的。

無錫限購政策主要內(nèi)容

一、調(diào)整梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)限購政策。

暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；

繼續(xù)暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應(yīng)提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。

二、調(diào)整公積金貸款政策。

支持合理住房需求，市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。

限購細則主要內(nèi)容：

1、購買新建商品住宅及申請公積金貸款，于2017年9月25日24時前已簽訂認購協(xié)議并繳納定金或購房款并能夠提供銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣房）不在限購范圍內(nèi)！

限購政策調(diào)整自2017年9月25日24時起執(zhí)行，購買住房及申請公積金貸款以合同網(wǎng)簽備案時間為準。

2、上市交易前的定銷(限價)商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟適用住房等政策性用房不計入限購套數(shù)。

3、符合省、市有關(guān)人才引進政策的非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士以上學(xué)歷的非本市戶籍人員（包含碩士）。

4、江陰、宜興戶籍居民在市區(qū)購買住房執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購房政策。

5、非本市戶籍居民家庭購買住房時，應(yīng)提供自購房之日前累計2年(含)以上在本市繳納的社保或個稅證明。在江陰、宜興繳納2年(含)以上社保或個稅的非本市戶籍無房家庭，可在市區(qū)新購一套住房。

注：補繳社保只能是由用人單位發(fā)起，只能補繳用人單位應(yīng)繳未繳的部分，自提出補繳申請時往前推算2年時間內(nèi)，具體以勞動檢查部門審核結(jié)果為準。

6.服役前為本市戶籍的現(xiàn)役軍人，憑有效證明執(zhí)行本市戶籍居民購房政策。

7.駐本市部隊現(xiàn)役軍人及在本市上學(xué)的大中專在校生，在本市無住房的，憑單位出具的2年(含)以上服役或?qū)W習(xí)證明，可在市區(qū)新購一套住房。

8.限購對象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購房的，所有購房人都要符合限購政策。

9.非直系親屬間的贈予要符合限購政策。

10.憑法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書以及通過繼承取得房產(chǎn)，不受限購政策影響。

3、非無錫戶籍居民家庭購買住房是，提供自購房之日前累計2年(含)以上的社保或個稅證明！在江陰、宜興繳納2年（含）以上的社保或個稅的非無錫戶籍無房家庭，可在市區(qū)新購一套住房。