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長(zhǎng)治二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購(gòu)政策

更新:2023-09-17 07:51:04 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來(lái)幾年內(nèi),長(zhǎng)治新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少,樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施,將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng),但是,買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于長(zhǎng)治二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含長(zhǎng)治二手房交易稅費(fèi)、長(zhǎng)治二手房交易流程、長(zhǎng)治二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí),可供參考!

長(zhǎng)治二手房的交易流程是什么

1、一般買(mǎi)方透過(guò)代理與賣(mài)方議價(jià)及洽談各項(xiàng)條款;

2、要簽訂臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約,支付細(xì)訂(一般為樓價(jià)之3-5%);

3、在簽訂臨時(shí)合約后14天內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約,買(mǎi)方付予賣(mài)方大訂,一般為樓價(jià)之10%減去細(xì)訂已付的數(shù)目后所得的余數(shù),便是應(yīng)繳付之大訂,細(xì)訂加上大訂,通常是樓價(jià)的一成;

4、要打厘印、繳付印花稅及于土地注冊(cè)處登記合約;

5、在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議正式完成交易日期(正常簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約后一個(gè)月內(nèi));

6、由買(mǎi)方律師審核業(yè)權(quán);

7、由買(mǎi)方律師草擬樓契,由賣(mài)方律師審核確保無(wú)誤;

8、在成交前一日,買(mǎi)方前往單位驗(yàn)樓,查看一切是否妥當(dāng);

9、要正式完成交易日;

10、需買(mǎi)賣(mài)雙方簽署樓契,買(mǎi)方律師將樓價(jià)余數(shù)交給賣(mài)方律師,賣(mài)方將物業(yè)交吉及交還單位鑰匙予買(mǎi)方(交吉日期不定,可由雙方協(xié)議);

11、要打厘印及于土地注冊(cè)處登記該樓契;

12、最后完成交易。

長(zhǎng)治二手房的交易流程是什么?二手房在交易時(shí)的需要什么材料?

二手房在交易時(shí)的需要什么材料

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件;

2.網(wǎng)上簽約的存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件;

3.登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供);

4.申請(qǐng)人身份證明;

5.房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋登記表、房屋面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份;

6.契稅完稅或減免稅憑證原件;

7.買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件;

8.其他資料:住宅類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的,還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶(hù)籍證明及其他材料原件,補(bǔ)交土地出讓金的證明,商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的,還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。

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