買房子我們關(guān)心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

福建省內(nèi)房價最高的是廈門，第二高的是福州，這兩座城市的房價水非其他城市所能企及，因此前兩名是沒有懸念的。但是福建九地市再加上一個潭綜合實驗區(qū)，誰的房價能夠排到第三呢？

當年提出用二十年時間再造一個廈門之后，潭便吸引了全省各地的投資客，房價一度破兩萬，然而如今潭房價回落明顯，再說經(jīng)濟體量實在太小，就不放在地級市的行列討論了。

那么，在經(jīng)歷了2017年到2018年上半年的樓市頂峰，接下來又經(jīng)歷了2018年下半年的樓市寒冬之后，如今經(jīng)過了“價量齊跌”之后，此時哪個城市的房價可以排到福建“老三”呢？

在2018年1月27日的《福建房價老三悄然易主》一文中，當時我曾經(jīng)進行過盤點，那個時期房價正處于巔峰狀態(tài)的莆田市以一種舍我其誰的霸氣，備案價突破2萬（還只是備案價），從而一躍成為福建房價第三城。讓限價2萬的漳州甘拜下風。

但是隨后莆田開始了樓市調(diào)控，推出公證搖號和限房價舉措，并且在2018年下半年以來房價有了大幅回落，如今雖然仍有報價2萬以上的二手房，但是實際上此時莆田市區(qū)房價區(qū)間已經(jīng)回落到了1.4-1.6萬，而荔城區(qū)玉湖新城限價1.2萬的建發(fā)央著千余套房源入市，更是把莆田房價進一步拉低，此時的莆田，顯然已經(jīng)被拉下了房價第三的寶座。

那么，福建經(jīng)濟總量第一的泉州呢？

要知道泉州雖然人口最多，經(jīng)濟總量最高，但是地價房價一直不高，今年以來泉州市區(qū)公證搖號開盤的商品房項目限價標準仍和往年差不多，鯉城江南片區(qū)限價在1萬左右，東海片區(qū)限價在1.2萬多。泉州這樣的房價水，莫說是爭奪房價第三，已經(jīng)恨不得要和南爭奪福建房價倒數(shù)第一了。

于是，如今福建省房價老三的寶座就又一次回到了漳州手里。雖然如今漳州市已經(jīng)不再是當年一刀切的限價20000，而是開始在土拍時區(qū)分地段進行限價。今年1月薌城區(qū)瑞京片區(qū)龍湖地塊的限價還是20000，龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)聯(lián)發(fā)地塊的限價還是19800。到了5月份，融創(chuàng)、國貿(mào)、建發(fā)拿下的閩南水鄉(xiāng)地塊限價標準就降低到了18000，還是按照當前的市場實際情況進行了下調(diào)，在如今三四線城市樓市趨冷的形勢下，剩下的交回給市場即可。

那么，恭喜漳州奪回福建房價第三的寶座，只是不知漳州人民對此是何感想呢？

還值得一提的是寧德，這個當年并不富裕的閩東小城，如今房價也已經(jīng)悄然逼1.2萬，直逼泉州，甚至別墅售價直逼福州。