買房子我們關心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產市場的發展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

隨著房價一路上漲，它們已經成為升值速度更高的資產。因此，仍有許多人認為房子是一項穩定的投資，具有彈性。也許將來會繼續上升。然而，也有一些人認為空置率仍然很高，未來的房價還會進一步下跌。如果他們現在購買，他們將會遭受一點損失。那么，未來3到5年房價將如何發展呢？

未來房地產將在很長一段時間內保持穩定。房價的漲跌幅度很小。顯然，房地產市場的未來發展仍然以“穩定”為主導。目前中國家庭的債務/收入比率高達110.9%。這位居民的負債率已經很高，有必要緩解房地產市場的快速上漲。

顯然，根據業內專家的說法，為了保持房價的穩定發展，未來房價不會大幅上漲或下跌。保持絕對穩定并不容易。會有小幅的增減。那么，未來3到5年的房價將會以這種方式發生根本變化。

在未來三至五年內，備受討論的物業稅可能會推出，甚至會對空置房屋征收高稅，導致房屋擁有成本大幅上升。因此，房地產投機將大大減少，人為抬高房價的現象將逐漸消失。沒有這些動力，房價上漲的動力也就更小。即使房價在未來3到5年內會呈現上升趨勢，但這種上升是有限的，不會像過去20年那樣迅速。

房地產市場的一般監管原則是"城市特定政策和分類指導"。可以說，總體調控形勢已經基本確定，即將出臺的宏觀調控指導意見和房地產市場調控綱要，將交給地方各級政府因地制宜，根據自身發展決定如何管理。在這種情況下，房價波動也是正常的。

雖然未來的變數和不確定性太多，但從目前的表現來看，在“穩定”控制的總體情況下，未來3-5年的房價趨勢估計也是交錯起伏，不同城市的房價將呈現不同的趨勢。然而，不要期望過高或過低。