買房子我們關(guān)心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

從經(jīng)濟(jì)方面來看，房地產(chǎn)依然是中國經(jīng)濟(jì)的主體經(jīng)濟(jì)支柱！沒有人敢說當(dāng)前的中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展離得開房屋經(jīng)濟(jì)，看看銀行的反應(yīng)就明白了。在調(diào)控政策出臺一段時間后，幾大銀行就受不了了。因為沒有房地產(chǎn)開發(fā)商的投資，就少了好大一部分收入！再加上市場降溫直接會影響地方政府賣地收入，財政方面就會出現(xiàn)危機(jī)，如果直接下跌50%那么對我國經(jīng)濟(jì)的影響是致命的。

從購房者方面來看，房地產(chǎn)市場在經(jīng)過20多年的發(fā)展購買力早已刷了幾輪，到現(xiàn)在仍然沒有買房的人基本上都是社會底層人群了，我們在前面的文章中提到即使房價下跌50%，這些人依然買不起房，這就是現(xiàn)實情況，人們這些年同樣沒有買房再看看房價都已經(jīng)翻了幾番了，所以房地產(chǎn)發(fā)展沒有依靠低收入人群，相反也不會降低現(xiàn)在的房價來迎合這些人，目前三四線城市的危機(jī)即將出現(xiàn)導(dǎo)致很多投資性購房者又把眼光放回了一二線大城市，購房需求力還沒有到枯竭的地步，這個時候不會依靠老百姓"救"樓市。

從開發(fā)商方面來看，樓市調(diào)控已經(jīng)帶來很大影響，降價促銷只是銷售手段，如果直接降價50%就等于宣布倒閉，開發(fā)商的背后直接關(guān)系到銀行、企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)、企業(yè)債務(wù)等和下游千千萬萬的關(guān)聯(lián)行業(yè)，即使房子賣不動也不會降低50%，何況房企還是要求企業(yè)要盈利的。

但是未來的房價水一定是因城而定的，房價根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，2016年，房價上萬的城市不到30個，而2018年房價上萬的城市差不多有50個左右，總的來說小城市房價在這兩年多的時間內(nèi)，上漲幅度偏大，許多三四線城市的房價都上萬了，但是人均工資收入，與房價相比，相差的比較多，從這一點上看，在調(diào)控的影響下三四線城市的房價跌到2016年的水，似乎不是天方夜譚，或許真的會發(fā)生，在這里提醒還在投資三四線城市的朋友要千萬小心了，但這種房價被迫下跌是市場因素導(dǎo)致而非購買力導(dǎo)致。

現(xiàn)在房價雖然有所下降，但是剛需市民還是買不起，特別是一二線城市的房價，基本上就下降了一點點，想要買一套房還是很困難的。但是小編有預(yù)感今年下半年房價會下降，因為有消息傳出今年7月房產(chǎn)稅將會出臺！