現(xiàn)在在南寧有很多的外地戶口的人在當?shù)厣�活或者工作，那么大家無疑非常關(guān)心的問題是購買房產(chǎn)的問題，因為房屋是每一個家庭必不可少的，對每個家庭來說都是一件大事，所以今天小編就帶大家一起來看一下外地人在南寧買房條件是什么以及南寧買房政策有哪些。

外地人在南寧買房條件是什么？

1、能夠提供在本市區(qū)域內(nèi)累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區(qū)范圍內(nèi)限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產(chǎn)局開的房產(chǎn)證明（個人及家庭名下有、無房產(chǎn)）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結(jié)婚證明、未結(jié)婚開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復(fù)印工商執(zhí)照。

南寧買房政策有哪些？

1、南寧購房政策有以下幾點：本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

外地人來南寧買房條件

1、在南寧本地(包括六區(qū)六縣)繳納一年以上的養(yǎng)老保險或公積金

2、在本地(包括六區(qū)六縣)尚無購房記錄

3、在非本地(南寧六區(qū)六縣以外)名下住房最多為一套需要的材料如下：一、戶口簿、身份證二、在本地一年以上的公積金或社會(養(yǎng)老)保險繳納證明三、戶口所在地的房產(chǎn)局開的房產(chǎn)證明(個人及家庭 名下有、無房產(chǎn))以上三份材料是必需全部有，缺一不可如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：

1、戶口所在地派出所民政科開具的結(jié)婚證明、未結(jié)婚開單身證明、離婚開離婚未再婚證明2、公司證明，個體需復(fù)印工商執(zhí)照

南寧住宅限購政策

1、購房人應(yīng)準確理解本市住房限購措施的有關(guān)規(guī)定，認真對照自身情況，按政策規(guī)定條件購房。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售商品住房前，應(yīng)告知購房人本市住房限購有關(guān)規(guī)定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《居民家庭購買商品住房申報表》(以下簡稱《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂商品房買賣合同。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在接受房屋買賣居間代理前，應(yīng)告知購房人本市住房限購有關(guān)規(guī)定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂委托代理協(xié)議。

4、居民家庭、個人接受直系親屬贈與取得住房所有權(quán)，予以辦理房屋登記;接受非直系親屬贈與取得住房所有權(quán)，適用住房限購有關(guān)規(guī)定。

5、隨本市戶籍子女生活的非本市戶籍居民，在本市無住房且其子女家庭擁有住房不超過一套的，憑父母子女關(guān)系證明，限購一套住房。

6、在本市無住房的非本市戶籍老年人(男滿60周歲，女滿55周歲)，憑有效身份證明和在本市居住滿一年的證明(公安部門出具的居住證明或經(jīng)我局備案的住房租賃合同)，限購一套住房。

7、服役前為本市戶籍的現(xiàn)役軍人，憑有效證明參照本市戶籍居民購房條件辦理。駐本市部隊現(xiàn)役軍人，在本市無住房的，憑所在部隊團級以上機關(guān)出具的駐地證明，限購一套住房。