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白山二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

更新:2023-09-16 03:51:07 高考升學(xué)網(wǎng)

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí),您需要為二手房交易支付哪些稅,白山二手房交易流程是怎么樣的,白山二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少?這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在白山購(gòu)買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn),購(gòu)房預(yù)算,還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于白山二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

1、個(gè)人所得稅

支付方:賣方。

征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%

免征情況:房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過(guò)5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方:買方。

征收標(biāo)準(zhǔn):

①普通住宅、家庭的唯一住房,戶型面積≤90方米,契稅為房款的1%;90方米<戶型面積≤144方米,契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144方米,契稅為房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),契稅為總房3%。

免征情況:無(wú)

3、營(yíng)業(yè)稅

支付方:賣方。

征收標(biāo)準(zhǔn):

①房產(chǎn)證未滿2年,營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。

②房產(chǎn)證滿2年,面積大于144,要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

免征情況:房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。

4、印花稅

支付方:買賣雙方。

計(jì)算方法:印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%

征收標(biāo)準(zhǔn):0.05%。

免征情況:個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅:

計(jì)算方法:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異)

免征情況:個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

6、登記費(fèi)

征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費(fèi));非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

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