買(mǎi)房是一件大事,買(mǎi)二手房更需要主要一些相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，南陽(yáng)二手房交易流程是怎么樣的，南陽(yáng)二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在南陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣(mài)家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于南陽(yáng)二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

南陽(yáng)市二手房交易指南

辦理?xiàng)l件

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。

南陽(yáng)市二手房交易途徑

辦理材料

雙方需同攜帶材料：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

各方需攜帶的材料：

賣(mài)方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

買(mǎi)方：

1、身份證;

2、登記申請(qǐng)書(shū);

3、申請(qǐng)人身份證明;

4、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

交易流程

1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。

3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。