很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因?yàn)榉績r好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來三明房價會上漲嗎？三明房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

忌高位

意思就是忌諱在房價最高價位時購房，實(shí)際上，目前大部分熱點(diǎn)城市和地區(qū)房價都有所回落，受房地產(chǎn)市場低迷的行情影響，房企和個人業(yè)主不得不讓步，特別是房企會從降低房價，提供更多的優(yōu)惠活動，從而促進(jìn)成交量，提升銷售中心人氣，這一點(diǎn)從各個熱點(diǎn)城市的房企，陸續(xù)從雙合同改變成單合同可以看出。而個人業(yè)主在有資金需要的情況下，也會做出一定的讓步，新建商品房的讓步會刺激到個人業(yè)主的心態(tài)，辣條認(rèn)為，個人業(yè)主的讓價空間幅度會在10%到15%的合理區(qū)間。有一點(diǎn)應(yīng)該提醒的是，房價不可能跌到我們的預(yù)期。

等利率

意思就是等銀行房貸利率有所下調(diào)，根據(jù)辣條的判斷，首套房利率應(yīng)該是在基準(zhǔn)利率到上浮8%的區(qū)間，均貸款利率應(yīng)該會在上浮5%左右，從各個熱點(diǎn)城市在2018年年底陸續(xù)下調(diào)房貸利率不難看出，特別珠三角地區(qū)的廣州，佛山，深圳等城市下調(diào)最明顯。實(shí)際上，有部分城市一直堅(jiān)守首套房利率20%到25%，那么這個時候就是看誰能夠堅(jiān)守的問題了，因此辣條的建議是等利率下調(diào)。而首套房貸款利率已經(jīng)下調(diào)的城市，大家可以關(guān)注一下下調(diào)的幅度，再行考慮。

剛需置換看行情

意思就是不管是剛需人群還是置換人群，除了以上提及的兩點(diǎn)，一定要牢記學(xué)會看市場行情。看行情的辦法，不外乎做三點(diǎn)，第一看數(shù)據(jù)，每個月15號，統(tǒng)計(jì)局會準(zhǔn)時發(fā)布房價漲跌幅的信息，雖然不能完全具有代表性，但可以做到一定程度的理解；第二看房（一手房和二手房都看），一定要多看房才能了解行情，銷售中心的人數(shù)和看二手房同一套房子的人數(shù)都代表著市場行情；第三看房管局，有時間有需求的購房者一定要學(xué)會去房產(chǎn)交易中心，看看房產(chǎn)交易中心是冷清還是熱鬧，這樣是可以判斷出行情如何。

現(xiàn)如今買房子，做不到這三點(diǎn)，千萬不要隨便決定買房子，因?yàn)槟氵B最起碼的行情和房價走勢都沒有搞清楚的話，那么盡管你是自住的，不考慮漲跌的情況下，實(shí)際上已經(jīng)產(chǎn)生虧損了，畢竟誰的錢都不是大風(fēng)刮來的。