很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來新鄉房價會上漲嗎？新鄉房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

從今年10月份開始，國內房地產市場開始降溫了，房地產的成交量開始大幅萎縮，開發商降價促銷了，而老業主維權的新聞早已不絕于耳。像X科這樣的開發商還高喊要活下去的口號，更多的房企開始去“地產化”，這意味著，房地產已經不好混了，房企要轉型升級。同時，房產中介紛紛關門，就連中原地產都要降薪求存。現在或明年，不是房價大漲的時代，而是房價下跌的周期中了。

當地產

本輪房價自2015年6月以來，上漲了已經3年多了，真正的剛需能量都已經釋放完畢。而在去投機化的打壓之下，投機性炒房需求退出，真正購買力已經開始衰退，個城市房價在被大炒之后，趨于飽和。現在不管是一二線城市，還是三四線，甚至五六線城市，多數人家都有幾套房產已經不稀奇，只要投機性需求退走，剛需力量沒跟上來，明年房價下跌已是板上釘釘了。

首先的經濟相對穩定，股市還是沒有多大起勢，離探底還有一小段的路程，過后相信股市就會向好的方面發展。而房價又和股市有著千絲萬縷的聯系，股市春天的到來，房價也會有促進作用。其次政府的口號是：房子是用來住的，不是用來炒的。房價在政府的宏觀調控下會相對穩。而我們現在的房價還是處于種虛高的位置，地方政府以地養政也是其中一個原因。隨著政府重點支撐的轉型，房價也會相應小降。

房地產

樓市降溫越來越明顯，房地產20年為一個周期，房價將在回落，將是一個低點。但是這不代表明年房價普遍下降，要知道樓市有一個詞叫做降價未遂，如果房價持續下降，已經買了房的老業主自然不會高興，經常去售樓處鬧房，掛橫幅叫喊著退房補償價格的，這樣就擾亂了市場，房價一旦預期下降的氛圍濃厚了，觀望的購房者就更多了。

房價的上升和下跌是和宏觀經濟基本面有直接關系的。也就是說，經濟景氣度上升即GDP上升。換句話說，無論是發達國家還是發展中國家，包括金磚五國經濟增速都在放緩。全球經濟的景氣度都在持續下降。另一方面，盡管美國經濟一枝獨秀，總量達到20萬億美元，創造人類經濟發展史上新的高度。

房地產

那么到了明年，房價走勢如何呢？究竟是穩定慢慢上漲？還是大幅度上漲的？其實，房地產市場價格上漲還是下跌，主要取決于調控政策，政策放開了，價格就一定會大漲，另外取決于銀行貸款的支持，房貸額度多了，房貸利率下調了，放款環節松動了，那么購房者就會積極買房，到時候房價也會有所上漲。因此二者缺一不可。