很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來漯河房價會上漲嗎？漯河房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

不管是否有買房的需求，人們對于房價的走勢都是很關心的，就目前的情況來看，2020年房產市場的需求量始終是有增無減的，因此，小編以為2020年房價走勢應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。

因為調控陸續收緊，各地區去庫存任務逐漸完成，再加上大批租賃住宅補充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據自己的實際情況，選擇合適的居住策略。

房產建設需要一定的時間，在出售的房屋，大多都是2017年賣出去的土地，剛好經過一年多的建設周期，可以上市交易了，按照辦理手續等時間來算，2020年新開盤的商品房數量應該會很多。

在競爭之下，價格的上漲速度會放緩，但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。

影響房價的因素有哪些？

1、城市規劃

每個城市在不同的時期對于城市的規劃重點都有所差異，城市規劃不是某個人說了算的，是按照經濟發展、人口增長而作局部或通盤調整，城市規劃對于房價的影響也比較大。比如增加新的可開發區域或允許對舊城區進行更新改造，這都是有利于房地產市場的發展的。

2、地段交通

我們都知道，房屋所處地段的好壞和房價的高低也是有很大關系的，因為居住者的日常生活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那么一定會帶來房價的上漲。

同時如果小區周邊各方面的商業配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的價格帶來不利的影響。

3、房屋自身因素

不管是購買新房還是二手房的購房者，在選擇房屋的時候都要看房屋結構、樓層、戶型朝向這些因素，因此房屋的自身條件也影響著房屋的價格。

戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好，這些條件也會一定程度上也是提高房屋價格的因素。

以上就是關于2020年房價是漲還是跌，以及影響房價的因素有哪些的相關內容，希望對各位購房者有所幫助。

很多購房者在買房的時候都會選擇在價格有所下跌的時候，或者漲價之前購買，這就需要購房者時刻關注房價的走勢是怎么樣的。