消息，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用條件的通知》，住房公積金貸款新政出臺(tái)，首套房首付比例降低為20%，二套房首付比例降低為30%。

此前，繳存住房公積金的職工用住房公積金購(gòu)買自住房時(shí)，如果是一手房，最低首付比例為房款的30%，二手房最低首付比例為40%。執(zhí)行新規(guī)定后，住房公積金貸款首付比例降低，購(gòu)買一手房的貸款首付比例由原來(lái)的30%降至20%；購(gòu)買二手房的，貸款首付比例由原來(lái)的40%降至30%。

住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的12%。個(gè)人住房公積金貸款是指以單位和職工繳交的住房公積金為資金來(lái)源，向?qū)嵭凶》抗�積金制度的職工發(fā)放的政策性貸款。貸款包括首套房個(gè)人住房公積金貸款，二手房個(gè)人住房公積金貸款，個(gè)人銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)個(gè)人公積金貸款和建造、翻建、大修自住房個(gè)人住房公積金貸款、組合貸款。

存繳職工在該市且在該市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，信用狀況良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力，且主借款人及所在單位已在就業(yè)地公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至申請(qǐng)貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；對(duì)工齡已滿6個(gè)月，但公積金繳交未滿6個(gè)月的職工，可以一次性補(bǔ)繳足6個(gè)月的繳存額申請(qǐng)貸款；借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，可提取本人及配偶公積金支付部分購(gòu)（建）房款，但提取后，公積金賬戶余額須保留6個(gè)月繳存額。

此次新政策的出臺(tái)，減輕了申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者首付壓力，如一套50萬(wàn)元的房屋，按照原本30%的首付比例來(lái)算，購(gòu)房者需要支付15萬(wàn)元的首付金額，而現(xiàn)在降低為20%后，購(gòu)房者只需支付10萬(wàn)元的首付金額。

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