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中華人民共和國契稅暫行條例細則(全文)

更新:2023-09-20 08:19:30 高考升學(xué)網(wǎng)

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條 例)的規(guī)定,制定本細則。

  第二條 條例所稱土地、房屋權(quán)屬,是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。

  第三條 條例所稱承受,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

  第四條 條例所稱單位,是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。

  條例所稱個人,是指個體經(jīng)營者及其他個人。

  第五條 條例所稱國有土地使用權(quán)出讓,是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用,國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。

  第六條 條例所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。

  條例所稱土地使用權(quán)出售,是指土地使用者以土地使用權(quán)作為交易條 件,取得貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。

  條例所稱土地使用權(quán)贈與,是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。

  條例所稱土地使用權(quán)交換,是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。

  第七條 條例所稱房屋買賣,是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。

  條例所稱房屋贈與,是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。

  條例所稱房屋交換,是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

  第八條 土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:

  (一)以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股;

  (二)以土地、房屋權(quán)屬抵債;

  (三)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;

  (四)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

  第九條 條例所稱成交價格,是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格。包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。

  第十條 土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。

  土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換,按照前款征稅。

  第十一條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。

  第十二條 條例所稱用于辦公的,是指辦公室(樓)以及其他直接用于辦公的土地、房屋。

  條例所稱用于教學(xué)的,是指教室(教學(xué)樓)以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋。

  條例所稱用于醫(yī)療的,是指門診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋。

  條例所稱用于科研的,是指科學(xué)試驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋。

  條例所稱用于軍事設(shè)施的,是指:

  (一)地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程;

  

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