建設工程定額人工單價是政府按照當前國民經濟發展的社會均水控制的一定時期的建筑人工工資指標，其主要作用是指導建設工程概預算測算，合理科學控制和衡建設工程計價過程中發生的人工費用，具有普遍的指導性、政策性和一定時期的穩定性。建設工程定額人工單價指導市場人工單價合理、真實體現。也是建筑施工企業進行內部核算、協調工種之間進行調配合組織衡，支付雇傭工人工資的依據。

建設工程市場人工單價是指導建設企業進行施工組織、施工管理、建筑成本控制、進行建筑施工成本測算的依據，具有建設工程市場價格的時效性、動態性和針對某一工程的特殊性。建設工程市場人工單價測算實際成本費用，為定額人工單價的合理確定提供科學、合理的實踐依據。

1 修繕定額總說明

一、《福建省房屋修繕工程預算定額》（2002版） (以下簡稱本定額)，依據建設部頒發的《全國統一房屋修繕工程預算定額》（GYD-601-95～GYD-605-95），并結合我省實際情況編制。

二、本定額是我省完成規定計量單位房屋修繕分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量標準；是編制房屋修繕工程施工圖預算、招標標底和確定工程造價的依據；是編制房屋修繕工程設計概算、投資估算、企業定額和投標報價的基礎。

三、本定額適用于在我省行政轄區范圍內各類房屋建筑及其附屬設備的拆除工程、修繕工程、加固工程、不變更房屋外型和建筑結構的翻修工程以及零星項目的修補工程，不適用于新建、擴建工程和臨時性工程。

四、本定額是依據國家和省有關現行產品標準、設計規范、施工及驗收規范、技術操作規程、質量評定標準和安全操作規程編制的，并參考了有代表性的工程設計、施工資料和其他資料。

五、本定額是按照正常的施工條件，目前多數企業具備的機械裝備程度，施工中常用的施工方法、施工工藝和勞動組織，以及合理工期和合格工程進行編制的，反映了社會均消耗水。

六、本定額的人工消耗量：人工不分工種、技術等級，以綜合人工日表示。內容包括基本用工、超運距用工、人工幅度差和輔助用工。

七、本定額的材料消耗量：

1.材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、輔助材料和零星材料等，并計算了相應的施工場內運輸及施工操作損耗。

2.混凝土、砌筑砂漿等半成品配合比是按現行規范、檢驗評定標準及有關規定計算的。混凝土消耗量按現場拌合考慮。混凝土的養護按自然養護考慮。

3.周轉性材料已按規定的周轉次數攤銷計入定額內。

4.木材的出材率按綜合出材率考慮：松、杉原木為66％，硬原木為50％。 5.用量少、占材料費比重小的材料合并為其他材料費，以"元"表示。

6.施工工具用具性消耗材料，未列出定額消耗量，在其他直接費的工具用具使用費中考慮。

八、本定額的施工機械臺班消耗量：

1.施工機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備和機械施工工效編制的，包括了機械幅度差。

2.除抗震加固工程在定額中列出機械臺班外，其他工程的砂漿、混凝土攪拌、鋼筋成型加工以及原材料成品、半成品提升均以機械費"元"表示，施工中是否使用機械、采用何種機械，均不調整。

九、本定額的材料垂直運輸按人工搬運考慮。本定額的施工操作除抗震加固工程按機械施工為主、人工操作為輔外，其他按人工操作為主、機械施工為輔考慮。

十、本定額已綜合考慮修繕工程零星、分散、量小，施工場地狹窄，材料運輸困難和舊房障礙物干擾施工以及竣工時的場地清理等因素。

十一、本定額按建筑物6層以內且檐高20m以內編制。當建筑物超過6層或檐高超過20m時，按第五章的有關規定計算。建筑物的層數、檐高，按建筑工程預算定額的規定計算。

十二、本定額取定的混凝土、砂漿等半成品與設計的有下列不同時，按建筑工程預算定額的附錄一"混凝土、砂漿配合比"調整：

1.混凝土、砂漿等半成品的類型不同；

2.混凝土的塌落度、強度等級或其采用的水泥強度等級、粗骨料種類及粒徑不同；

3.砌筑砂漿的強度等級或其采用的水泥強度等級不同； 4.抹灰砂漿的體積比不同。

十三、綜合單價包括完成規定計量單位房屋修繕分項工程所需的人工費、材料費、機械費、綜合費、風險費、利潤、勞動保險費、規費和稅金。本定額的綜合基價未包括風險費。

1.人工費：按定額人工消耗量乘以人工單價計算。綜合基價中的人工單價為30元/工日。

2.材料費：按定額材料消耗量乘以材料單價計算。綜合基價中的材料單價，以2002年上半年福州市建設工程材料價格為基礎綜合取定；混凝土、砂漿配合比采用以下強度等級水泥配制：

（1） C25以下混凝土采用強度等級為32.5的水泥配制，C25以上混凝土采用強度等級為42.5的水泥配制；

（2） M10以下砌筑砂漿采用強度等級為32.5的水泥配制，M10以上砌筑砂漿采用強度等級為42.5的水泥配制；

（3） 抹灰砂漿均采用強度等級為32.5的水泥配制。

3.機械費：按定額施工機械臺班消耗量乘以臺班單價計算。綜合基價中的機械臺班單價，按2002年第二季度福建省施工機械臺班單價綜合取定。

4.綜合費：由其他直接費、臨時設施費、現場管理費、企業管理費和財務費用組成。綜合費不區分工程類別，土建項目以人工費、機械費之和為基數乘以綜合費費率22%，安裝項目以人工費為基數乘以綜合費費率33%計算。

5.風險費：是指合同價款采用固定價格方式時，根據合同價款所包含的風險范圍計取的費用。風險費以人工費、材料費、機械費、綜合費之和為基數乘以風險費率計算，風險費率由甲乙雙方協商確定。綜合基價未包括風險費。

6.利潤：是指按規定可計入工程造價的利潤，不區分工程類別，以人工費、材料費、機械費、綜合費之和為基數乘以利潤率計算。綜合基價中的利潤率按7%。

7.勞動保險費：是指按規定施工企業應為職工支付的養老保險、工傷保險、失業保險、生育保險費用。施工企業應按規定取得勞動保險費核定卡后，按施工企業簽定合同時所核定的勞動保險費取費類別，以人工費為基數乘以相應的取費標準（詳見表1）計算。綜合基價中的勞動保險費按乙類B。

　計價方法的多樣性

工程造價多次性計價有各自不相同的計價依據，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征。計算概、預算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設備系數法、生產能力指數估算法等。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，計價時要根據具體情況加以選擇。

計價依據的復雜性

影響造價的因素多、計價依據復雜，種類繁多。主要可分為以下7類:

(1)計算設備和工程量的依據。包括項目建議書、可行性研究報告、設計文件等。

(2)計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。

(3)計算工程單價的價格依據。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。

(4)計算設備單價的依據。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。

(5)計算措施費、間接費和工程建設其他費用的依據。主要是相關的費用定額和指標。

(6)政府規定的稅、費。

(7)物價指數和工程造價指數。