在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

一、外地人在海南買房條件

1、外地人在海南買房，需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力；2、按揭買房，男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款；3、購房者要有中國境內(nèi)的常住戶籍，且在海南境內(nèi)繳交一年以上的社保或者個稅；4、購房者征信良好，且有穩(wěn)定的工作單位和收入；5、需要滿足當(dāng)?shù)氐南拶徴�策�?/p>

二、海南限購政策

1、購房資格

對于買有海南市戶籍的購房者來說，想要買房必須要提供12個月以上的社保繳交證明，或者是個稅繳納證明才有買房的資格，同時還需要支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅。此外，如果購房者在本地工作，所購房屋是為住房的基本需求的，還會給予別的優(yōu)惠政策。

2、購房套數(shù)

外地人在海南境內(nèi)購買房子，在滿足條件的前提下，只能購買1套住房，并且還要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。而擁有本地戶籍的常住居民，只有有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，可以在海南境內(nèi)購買2套住房。

不過外地戶口可以按以下條件可以正常購買

1.落戶海南（人才引進(jìn)）

外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。

人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲

2.戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南

在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。

但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3.海南指定企業(yè)員工

在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。