很多人認為環境對人的影響是十分重要的，為了給孩子營造一個良好的學習環境，古有孟母三遷，今有無數家長不惜拿出多年積蓄購買價格高昂的學區房。然而，在購買學區房時，一些家長對學區房的政策不了解，一不小心就誤入購房陷阱，花了大價錢，不僅沒買到學區房，還反而影響到孩子的入學。小編整理了以下關于學區房的知識，希望對您有所幫助！

一、陜西學區房入學條件

學區房入學條件：

1、不是買了學區房就一定能入學，必須滿足五年居住年限。

2、一房六年內只能有一學位，集體戶口入學不按劃片進行，由學區統一安排。二胎不在此范圍內。

3、只有直系親屬才能享受。如果戶口掛靠在非直系親屬家中，也無法按照戶口劃片入學，由學區統一安置。

二、陜西學區房戶口年限政策

1、購買新房上學，距孩子入學當年，建議至少提前3-4年購買。

在西安，買新房一般都是期房，從期房到交房至少得2-3年，房子建好后，小區才能落大戶，落了大戶才能落家庭戶。而落了家庭戶，在入學時才算房戶一致。

房戶一致，才算達到了進入對口小學的基本條件。

所以，買新房，不得提前3-4年才更保險？建議買房時，著重問一下房子的交房時間，交房后，趕緊催物業落大戶。雖然現在落大戶很方便，辦理流程也簡單，但是七月之前聽有家長反饋，他們小區因為種種原因，落大戶花了整整一年時間。

2、注意有一些老城區的小學有落戶時長的限制。

老城區有一些熱門小學確實是，即便你買房落戶了，但是落戶時長達不到依然不能入學。比如很多家長問七月：XX小學是不是需要落戶滿三年才能上？

主要是因為學區內需要入學的適齡兒童太多了，而學校學位不夠，從而按照落戶時間排隊入學，排隊入學就會卡掉一部分落戶時間短的學生，這才有了傳說中“落戶時長”的限制。

那么具體是幾年？七月也不好說，每個學校也不一樣，建議各位買房家長，尤其是購買老城區熱門小學學區房的家長，多多咨詢一下學校的在讀家長。

3、如果孩子明年就要入學，建議買二手房，但二手房需注意部分行政區/開發區有“小學6年一學位，初中3年一學位”的限制。

一般二手房，只要買房并過戶到你的名下，直接就能轉戶口。這樣就達成了房戶一致，就可以入學了。但是需要注意一點，有些區有規定了“小學6年一學位，初中3年一學位”。

這是什么意思呢？

意思就是說一套房產在6年內，只能有1個直系子女就在學區內入學，二胎除外。所以購二手房的家長，如果想讓孩子用這個房產入學，購二手房前一定要知道你的前業主孩子是否在學區內上小學，如果你前業主的孩子已經在學區內上小學，那您的孩子就不能再用這個房產入學了。

初中3年一學位，同理。

注意注意，這個只針對一二手房業主的孩子。同一個業主的大孩和二孩，不受這個限制。

在西安，目前有明確“小學6年一學位，初中3年一學位”，只有曲江和港務區，曲江小學6年一學位的說法多是由家長咨詢相關部門后傳出，但官方政策中并未見明文規定。而港務區是明文規定的，并且并未明確小學6年，初中3年，而措辭是“義務教育期間”——

”同一套房產業主子女在校接受義務教育期間，若中途出售，受讓人子女不保障義務教育就入學學位�！啊�—摘自國際港務區2020年義務教育入學政策

圖片

其他行政區和開發區暫無明文規定。家長們如果不確定，建議買房前再咨詢下相關部門或學校。

3、無論新房還是二手房，買房并落戶，并且是家庭戶，才能上對口小學。只有房子，沒有戶口，不作為入學條件。

三、陜西學區房相關文章推薦

（一）、2019年陜西省重點小學排名,陜西省重點小學學區房劃分