很多人認為環境對人的影響是十分重要的，為了給孩子營造一個良好的學習環境，古有孟母三遷，今有無數家長不惜拿出多年積蓄購買價格高昂的學區房。然而，在購買學區房時，一些家長對學區房的政策不了解，一不小心就誤入購房陷阱，花了大價錢，不僅沒買到學區房，還反而影響到孩子的入學。小編整理了以下關于學區房的知識，希望對您有所幫助！

一、蕪湖學區房入學條件

學區房入學條件：

1、不是買了學區房就一定能入學，必須滿足五年居住年限。

2、一房六年內只能有一學位，集體戶口入學不按劃片進行，由學區統一安排。二胎不在此范圍內。

3、只有直系親屬才能享受。如果戶口掛靠在非直系親屬家中，也無法按照戶口劃片入學，由學區統一安置。

二、蕪湖學區房戶口年限政策

1、如何解讀“兩個一致”？

答：“兩個一致”是指適齡兒童戶籍與法定監護人戶籍一致、適齡兒童戶籍地址與法定監護人（或本人）的房產證地址一致，且房產為完全產權（即法定監護人或適齡兒童少年擁有100%房屋產權）。作為入學房產其用途（性質）須為住宅用房，工業用房、商業用房等非住宅用房不能作為入學依據。

2、如何解讀“同一套住宅房小學6年內只安排一名學生入學（多胞胎和二孩除外）”？

答：在符合“兩個一致”的基礎上，同一套住宅房小學6年內只安排一名學生入學（多胞胎和二孩除外）。該政策的計算以6年為一個周期。

對于買家來說，可用學區房資源更加稀缺。為了保證孩子成功就讀心儀的校，家長通常會考慮購買劃片小學對應的學區房。

學位制執行后，作為買家，家長就要了解這套房是否還有房東的孩子在就讀，與自己孩子的入學時間是否有沖突。

如果沖突，即便該房源在對口心儀的學校，也無法使用該學位，再加上熱點學區房限購，由此，所能挑選的余地也大大減少。

對于賣家來說，學區房的交易條件增加了。作為賣家，如果自家孩子還沒畢業，就會影響買家的選擇。這樣看來，因交易條件的增加，學區房的優勢在一定程度消減了。

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