2018年肇慶房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)2018年肇慶房?jī)r(jià)，我們得先來回顧一下2017年肇慶房?jī)r(jià)的基本情況，肇慶2017年以來，在降息降準(zhǔn)降首付、減稅負(fù)、公積金貸款優(yōu)惠、全面放開二孩等房地產(chǎn)相關(guān)利好政策陸續(xù)出臺(tái)的作用下，以及肇慶市放開落戶、路橋升級(jí)、交通樞紐完善以及樞紐門戶城市名片等本土動(dòng)力因素的推動(dòng)下，肇慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，消費(fèi)者購房意愿被激發(fā)，部分需求者結(jié)束觀望大膽入市。

2017年1-6月該市商品住房交易均價(jià)5457元/方米，同比增長(zhǎng)18.61%。全市商品住房交易均價(jià)，3月環(huán)比增長(zhǎng)6.12%，4月環(huán)比增長(zhǎng)6.10%，5月環(huán)比下降-1.86%，6月環(huán)比增長(zhǎng)7.40%，商品住房?jī)r(jià)格同比上漲，但未出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。即使是下半年，房?jī)r(jià)還是保持緩慢的上漲。

按照這樣的趨勢(shì)，小編估計(jì)2018年肇慶總體上還將會(huì)繼續(xù)上漲，不過上漲幅度應(yīng)該不會(huì)很大，因?yàn)閾?jù)了解，肇慶市下一步，將繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)政策，按照國(guó)家“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，全面監(jiān)控房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行，積極做好房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作，采用多種宣傳方式加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)政策的宣傳，正確引導(dǎo)居民理性購房、科學(xué)進(jìn)行住房消費(fèi)。

2017年肇慶市發(fā)展改革局、肇慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局還特意下發(fā)了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)告誡書》（下文簡(jiǎn)稱《告誡書》），提醒告誡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有不明碼標(biāo)價(jià)、捂盤惜售（囤積房源）、不執(zhí)行“一套一標(biāo)”政策、價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為。

所以2018年肇慶房?jī)r(jià)將在穩(wěn)的前提下，略有小漲，下跌的可能性不大。

肇慶新區(qū)的房?jī)r(jià)怎樣看？

肇慶新區(qū)是重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，基礎(chǔ)設(shè)施投入巨大，環(huán)境優(yōu)，交通方便，東接高新區(qū)和四會(huì)，西臨端州和高要，發(fā)展可期。末來主要吸引高素質(zhì)高收入人群，人口將會(huì)增長(zhǎng)較快。目前房?jī)r(jià)一萬左右，而三水區(qū)的房?jī)r(jià)在一萬八左右，所以價(jià)格不算太高，隨著高新區(qū)，四會(huì)，端州，高要等周邊經(jīng)濟(jì)較好的家庭的遷入，房?jī)r(jià)還有上升的空間，主要原因是這里非常適合養(yǎng)老和就業(yè)。端州因?yàn)榭臻g小空心化現(xiàn)象嚴(yán)重，服務(wù)業(yè)沒跟上去，難留住人，房?jī)r(jià)不易上漲，高要如果對(duì)接不好佛山也難有建樹，房?jī)r(jià)難上六千，特別是基礎(chǔ)設(shè)施滯后，著力點(diǎn)分散，城區(qū)看不到有大作為，吸引不到人。所以肇慶新區(qū)是最具吸引力的地方。