對于廣大購房者來說，他們最大的心愿就是花最少的錢，買到最好的房子。不過，要想實現這個愿望恐怕有難度，因為這需要對房價作出準確預測。那么2018年南房價將會怎么走呢？今天小編就來跟大家分享預測房價很實用的4大原則！

原則1、與政策正相關

一般來說，房價走勢與樓市政策保持正相關，即政策收緊，房價下跌；政策寬松，房價大漲。由此說明，購房者買房最好不要逆勢而為，而應該因時而動。

樓市政策對房地產市場有很大的影響力，它可以左右其流動性，此外，你是否可以買到房子，買到何種價位的房子，二手房是否能賣掉，這些都是一句話的事。請記住，逆風環境下，房價很難有逆天的表現。

原則2、不可過度迷信數據

關于房地產市場的數據實在太多了，有官方給出的，也有民間給出的......對于這些數據，購房者可用來參考，但不可過度迷信數據。因為數據一般多反映的是整體趨勢，不能代表某個城市或某個地段的行情，而且數據的真實性也難以保證。

原則3、專家的話聽聽即可

房地產領域不乏多空專家，比如多方代表任志強，這些專家向來會有充分的理由來論證房價走勢。不過，購房者聽聽即可，不可全信。

多看的好處在于能讓你通過現象觸及本質，一個政策出來了，對樓市產生什么影響，不同的人有不同的解讀，有可能是角度不同，有可能是結論不同，但至少為你看懂它提供了參考。

不必照單全收，是因為專家們往往已經站隊完畢，他們往往都是為自己的陣營代言， “天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往”。

原則4、成交量比房價更值得關注

買房時，購房者最關注的就是房價，但不管房價高低，沒有成交量都是空談，因此，與房價相比，成交量更值得關注。

成交量反映了大家的實際行動。房價說了這么多，最終掏錢買房子的人有多少，掏了多少錢，這才是實打實的反映市場熱度。

成交量的數據，大家在網上也可以找到，雖然有點滯后性，但準確性尚可，有地產行業朋友的也可以讓他們幫忙找一些數據。

對于2018年房價走勢，恐怕就連專家也無法給出具體的數據，不過，根據以上這4大原則，至少可以讓購房者預測所在城市房價走勢時少走彎路，作出乎準確的判斷。