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惠州限購新政策最新,惠州外地本地新房二手房限購政策解讀

更新:2023-09-16 05:38:18 高考升學網

在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關注的焦點。2021年惠州限購新政策有哪些?惠州外地本地新房二手房限購政策有哪些?以下是小編整理的2020年惠州限購新政策,僅供參考。

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一、惠州購房政策

1. 不限購:

(1)5月30日市房產管理局表示:目前,惠州全市范圍并沒有出臺限購政策,除了部分炒房和境外人士有所限制。

(2)5月29日,大亞灣區(qū)關于嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規(guī)行為發(fā)表聲明,對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網簽。

(3)國家規(guī)定境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房,境外個人購房必須提供在內地就業(yè)或學習的證明材料才能購買一套商品房。http://www.ahfz001.com

港澳臺地區(qū)人士購房應提交的資料

①身份證、港澳通行證(臺胞證);

②境內接收其工作、學習的機構出具的工作、學習證明;

③派出所出具的居留證明(居留原因工作或學習);

④在購房地區(qū)首次購房的證明;

⑤在境內無其他住房的書面承諾;

(7月8日起正簽的單位辦理預告、產權登記時應提交)

2. 限貸:如果名下有兩套在貸款的話,第三套需要全款。

3. 限售:在4月9日零時后購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。

4、限價:商品房實際成交價格不得突破監(jiān)制價格,下浮幅度不得超過10%,成交價格低于監(jiān)制價格10%的,預售系統(tǒng)將限制其網簽功能。房地產開發(fā)企業(yè)辦理價格申報監(jiān)制后,2個月內不予辦理價格調整的申報監(jiān)制。

5. 首付:二套房首付可申請到4成,如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。

6.稅費繳納:

首套住房,原政策對超過144方米的稅率是3%,新政策不再劃分144方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90方米以下住房稅率是1%,90方米以上住房稅率是1.5%。

第二套改善性住房,原政策規(guī)定90方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

三套及以上住房:住房稅率是3%。

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二、購房流程

挑選房源——簽認購書——簽訂合同——繳付房款——合同備案——驗收房源——辦理不動產登記

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