經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。那么大連經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？大連經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年大連經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買(mǎi)賣(mài)交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，僅供參考！

大連經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？

1、大連經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)是有限制的，目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿(mǎn)5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

2、另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿(mǎn)５年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的居民或者是家庭購(gòu)買(mǎi)亦或者是政府收購(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是不合理的。

大連經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅？

1、契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5％繳納。如果房屋的買(mǎi)入價(jià)為300000元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X1.5％＝4500元；非普通住宅按照成交價(jià)的3％繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X3％＝9000元。

2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05％繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05％＝250元；核定超標(biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分X10％。

3、綜合地價(jià)款：成交價(jià)X10％，如果成交價(jià)低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)則按指導(dǎo)價(jià)收取。