“以房養老”和“傳統養老”相比較

以房養老優點：第一，它可以使老年居民在人生收入的低谷期開啟“房產金庫”，將積蓄在房產上的財富分期支用，有效補償老年生活。

第二，它可以有效解除老年人對生活沒有保障的擔心，放心大膽地花錢消費，心情愉快延長生命，而且活多久保險公司就會供養多久。

第三，可以讓老年人增強生活自信，保持社會尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴，可是退休后到處要看人臉色，更怕“久病床前無孝子”，參保后老人今后就有持續穩定的收入，甚至還可以拿錢接濟子女親友，可保持子女與社會的長期尊重。

第四，可以保護弱勢群體，有利于社會穩定。這種產品會更受中等收入者青睞，因為只有房并缺錢的老人才更愿意抵押房產養老。這樣就保證了社會弱勢群體的生活安定，也就保障了社會穩定。

以房養老缺點：第一、沖擊代際關系。 “以房養老”可以作為養老的一種補充形式，但作為主要方式肯定不可取，會存在很大的社會問題。 “以房養老”只是一種模式，不是所有家庭都能實現“以房養老”的。比如有的家里會把房子傳給子女，這是中國的傳統，要給后代留下一些東西。“以房養老”等于自己把房子消費掉了，不留給子女，這恐怕在理念上、思維上都需要有一個轉變。而對于大量低收入階層，沒有什么房子或者房產比較少的人來說，他只有一套房子，而且自己還要住，要靠這個房去養老是不現實的。而對于那些收入相對較高一些的，擁有幾套房產的人來說，“以房養老”對他們的作用可能會更大一些。

第二、制約我國養老事業的發展。看上去“以房養老”是個不錯的養老解決方案，可理想卻與現實差距巨大。南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華認為，以房養老只是養老體制的“補充答案”，而非“標準答案。即使“補充答案”答得再完美，如果標準答案缺胳膊少腿，能給高分嗎?因此，在法律法規缺失，制度設計缺失的前提下，“以房養老”還很難談起;另外，人們觀念上的轉變以及房價變化，都會制約進程，況且現在我國已經步入了老齡化社會，老年人的生活起居衣食住行牽扯著每一位子女的心，所以國家如今大力發展養老事業，各地區也已經開始了養老院，老年公寓，老年大學的建設，以房養老的推出勢必會對他們造成影響