公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年贛州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年贛州公積金貸款最新政策

（一）公積金貸款最高額度，由市住房公積金管理委員會(huì)確定。雙繳存職工在中心城區(qū)（含章貢區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、蓉江新區(qū)、贛縣區(qū)和南康區(qū)）購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度60萬(wàn)，其他各縣（市、區(qū)）50萬(wàn)元。單繳存職工在中心城區(qū)購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度保持50萬(wàn)，其他各縣（市、區(qū)）保持40萬(wàn)。住房公積金人才優(yōu)惠政策參照?qǐng)?zhí)行。

（二）可貸金額的計(jì)算公式：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長(zhǎng)可貸款年限×繳存時(shí)間系數(shù)+職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶(hù)存儲(chǔ)余額×個(gè)貸率系數(shù)

繳存時(shí)間系數(shù)和個(gè)貸率系數(shù)由管理中心根據(jù)本市住房公積金營(yíng)運(yùn)情況作調(diào)整。借款人的可貸金額，在規(guī)定的最高貸款額度內(nèi)，由分中心根據(jù)借款人的住房公積金繳存狀況、購(gòu)（建）房情況和相關(guān)規(guī)定予以確定。

①繳存時(shí)間系數(shù)：繳存時(shí)間 6至12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為 0.3；繳存時(shí)間13至24個(gè)月，繳存時(shí)間 系數(shù)為 0.4；繳存時(shí)間25至36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.6。

②個(gè)貸率系數(shù)：個(gè)貸率大于100%，個(gè)貸率系數(shù)為4；個(gè)貸率大于95%小于100%，個(gè)貸率系數(shù)為5；個(gè)貸率大于90%小于95%，個(gè)貸率系數(shù)為6；個(gè)貸率大于85%小于90%，個(gè)貸率系數(shù)為7；個(gè)貸率小于85%，個(gè)貸率系數(shù)為8；

（三）購(gòu)（建）住房的，貸款金額比例不得超過(guò)國(guó)家及有關(guān)部門(mén)有關(guān)規(guī)定。

（四）三孩繳存職工家庭貸款優(yōu)惠政策：凡符合我市住房公積金貸款政策，依法生育三孩的住房公積金繳存職工家庭在我市購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度在現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元，即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在中心城區(qū)購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元，在其他縣（市）由50萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元；依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在中心城區(qū)購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元，在其他縣（市）由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。貸款可貸額度在現(xiàn)行貸款計(jì)算公式計(jì)算的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元，但最高不得超過(guò)購(gòu)房所在地規(guī)定的依法生育三孩繳存職工家庭最高貸款額度。

溫馨提示：

公積金貸款不足以支付購(gòu)房應(yīng)付款的（除首付款），可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款支付差額部分資金，即組合貸款。以期房作抵押的公積金貸款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與分中心和受委托銀行簽訂合作協(xié)議。共同購(gòu)（建）住房分別申請(qǐng)貸款的，貸款之和不得大于所購(gòu)房屋所在地最高貸款額度。

二、2023年贛州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年贛州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。