當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

合肥房價走勢

合肥10月二手房均價14274元/m2

合肥9月二手房均價14267元/m2

環比上月上漲0.06% ↑，同比去年同期下跌0.29% ↓

蜀山區

蜀山10月二手房均價17396元/m2

蜀山9月二手房均價17409元/m2

環比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期上漲4.05% ↑

包河區

包河10月二手房均價16491元/m2

包河9月二手房均價16426元/m2

環比上月上漲0.40% ↑，同比去年同期上漲4.32% ↑

廬陽區

廬陽10月二手房均價17851元/m2

廬陽9月二手房均價17824元/m2

環比上月上漲0.15% ↑，同比去年同期上漲7.83% ↑

瑤海區

瑤海10月二手房均價12208元/m2

瑤海9月二手房均價12212元/m2

環比上月下跌0.03% ↓，同比去年同期下跌1.56% ↓

合肥升值潛力大的區

根據目前的情況來看，合肥升值潛力大的區沒有明顯的定位。從目前合肥的經濟形勢來看，無論在哪個區買房都有升值的可能，但是增值空間不大。

1、從總體上看

瑤海區屬于老城區，潛力不大，濱湖新區現在房價很高位，潛力也不大。包河區宿松路合肥南門換乘中心，雖然剛剛起步還沒有什么商品房，但它是規劃中的黃山公園，西連政務區、南連濱湖、北連主城、東連高鐵站，區位優勢明顯。

2、從舒適性上看

在選擇房子的時候，不能只根據潛力來看，還是要看居住的舒適度。瑤海區、廬陽區在市區價格高一點，住著方便一點，附的配套設施一般都很不錯。蜀山區和經開區環境比較好，濱湖新區和北城那邊離市區比較遠，清靜，屬于新區政府新規劃的，各方面條件也不錯，價格也還算適中，北城目前應該是最便宜的了，房產證是長豐縣的，開發商和濱湖世紀城是一個開發商。

3、從學區房上看

若是想要選擇一個學區房，那就選擇蜀山區或者濱湖新區了，房價一般都在7000左右，戶口也是合肥的。如果要價格低一點往東邊買也行，但是學區沒有其他兩個地方的好，一般在6000左右。