房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

一、2020東莞房?jī)r(jià)跌了

1、2020年疫情對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)的沖擊還是很大的，各大城市都出現(xiàn)了不同程度的房?jī)r(jià)下跌情況。對(duì)于2020年東莞房?jī)r(jià)很多人都有著不同的看法，有人說2020年東莞房?jī)r(jià)跌了，這是怎么回事？

2、說跌的朋友，一定是針對(duì)當(dāng)前的情況來看的。疫情里面最重要的預(yù)防手段是隔離，在家隔離是最常見的隔離方式，因此售樓處空無一人，直接性阻斷了房屋的需求。當(dāng)供大于需，自然東莞房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

3、根據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布《2020年4月份東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》。我們可以知道，4月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售3869套，銷售面積44.20萬方米。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計(jì)算，銷售均價(jià)為22439元/方米，環(huán)比略降1.25%。四月東莞市新建商品住宅銷售均價(jià)在20000元/方米以上的銷售面積占總銷售面積的55%，均價(jià)在15000-20000元/方米的銷售面積占總銷售面積的34%，均價(jià)在15000元/方米以下的銷售面積占總銷售面積的11%。從長(zhǎng)期來看，東莞房?jī)r(jià)還是在不斷上漲的，。

二、東莞哪個(gè)鎮(zhèn)最適合買房

1、東莞市新城區(qū)和舊城區(qū)的價(jià)格落差十分巨大，因此在哪個(gè)鎮(zhèn)買房直接影響到了日后的升值空間。

2、東莞市是廣東省的一個(gè)地址是全市有4個(gè)街道，28個(gè)鎮(zhèn)總占地面積約2465方千米。南邊挨著深圳，北邊靠州廣州和惠州，在東莞榮幸被評(píng)為新一線城市發(fā)展。在新一線城市發(fā)展中價(jià)格落差很大，最高的可以去到35,000元每米，最低的渠道價(jià)格12,000元每米。價(jià)格相差差不多三倍。

3、東莞的塘廈鎮(zhèn)是未來發(fā)展的中心，塘廈地塊拍出樓面地價(jià)15243元。塘廈鎮(zhèn)位于東莞市東南部，東連清溪鎮(zhèn)，西鄰黃江鎮(zhèn)，南接鳳崗鎮(zhèn)和深圳市觀瀾街道，北與樟木頭鎮(zhèn)相連，整體來說交通發(fā)達(dá)，是東莞市五強(qiáng)鎮(zhèn)之一、中國(guó)千強(qiáng)鎮(zhèn)（第五名），其未來發(fā)展的實(shí)力不容小覷。

三、東莞房?jī)r(jià)會(huì)漲到4萬或5萬嗎

1、東莞房?jī)r(jià)會(huì)漲到4萬或5萬，這是房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著通貨膨脹，未來人們的工資也會(huì)不斷上漲，因此房?jī)r(jià)上漲也就不足為其了，漲到4萬或5萬只是時(shí)間的問題。

2、東莞未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，離不開今年出臺(tái)的兩個(gè)規(guī)劃，一是粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃，二是東莞濱海灣新區(qū)規(guī)劃。粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃這是國(guó)家級(jí)的灣區(qū)規(guī)劃，面向世界，與世界級(jí)三大灣區(qū)看齊的謀劃，東莞位于珠江口東岸，與三大一線城市陸路相連，且取在中心位置，到廣州中心區(qū)與深圳中心區(qū)均只要半小時(shí)，到香港也可一小時(shí)到達(dá)，與過海通道不可同日而語，可見東莞的區(qū)位優(yōu)勢(shì)有多明顯。

3、當(dāng)東莞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，那么人口涌入勢(shì)必會(huì)很多，對(duì)房屋的需求也直線上升。房屋出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，因此房?jī)r(jià)會(huì)上漲到4萬到5萬。