一、外地人在廣州買房條件

很多人在廣州工作多年，隨著工作的深入和穩定，與廣州的聯系越來越密切，立足廣州已經成了很多外地人士的選擇，那么，你就不得不和廣州社保接觸，因為這是在廣州生活的必不可少的一部分。

許多在廣州的外地人對于廣州社保都不是很了解，可是，您如果打算在廣州長期發展，甚至是做好扎根廣州的準備，您就不得不了解下，廣州社保對于外地人入戶廣州的重要性了。

很多人需要在廣州購房，可是到頭來，卻因為社保的參保時間不夠三年，沒辦法買房，從而到處尋找希望能夠找到補繳的方式來彌補，可是現在，個人補繳并不容易，所以從時起，就需要有所規劃，尤其是哪些希望能在廣州安家立業的人，不要在需要時才來臨時抱佛腳，這樣的情況通常都會沒結果，白白著急。

那么廣州社保對外地人有哪些約束呢?

廣州買房條件①：外地人廣州買房需要連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。

廣州買房條件②：外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。

廣州買房條件③：應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。

廣州買房條件④：小孩在廣州讀書若想入好點其中條件要求大人有社保。

廣州買房條件⑤：外地人廣州買車需要連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。

廣州買房條件⑥：以后廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。

二、廣州買房新政策

昨日，廣州良策按揭在其官方微博上稱：廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區的物業，凡是交易時提供個稅證明的，一律只能預收件，并會由房管部門發函至地稅部門，需等地稅部門復函后才可辦理交稅過戶，預計天河區、白云區期也會執行該政策。

記者從廣州幾家大型按揭公司了解到，不少按揭公司兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來，這樣一來，將拉長外地人買房交易過戶的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對于購房者提供的稅單，房管部門都是當場審核，通過后就可以接著辦理其他手續。但由于該政策剛剛執行，所以現在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納稅證明后，會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話，可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。

根據廣州限購令，非本市戶籍居民購房，需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。于是，有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現假稅單，相關部門曾采取多種手段。從今年7月份開始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔買房，房管部門已不再接受從網上下載后用A4紙打印的稅單(個人納稅的清單流水，上蓋稅務部門印章)，而是必須要到稅務局開具正規的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業執照。