2018年樂山房價預測

要想預測2018年樂山房價，我們得先來回顧一下2017年樂山房價的基本情況，樂山2017年初，新房二手房均價在4千左右，2017年11月，新房上漲到了5千7，二手房相對漲勢相對緩慢，均價只漲到了4千2。總體來說，2017年樂山房價小幅度上漲。

2017年9月初，樂山不少人的微信朋友圈充滿了“房價要漲”的消息，甚至有傳言稱樂山房價將會暴漲至均價8000元至9000元。

據說有5個不同名字的經紀人在散布相似的消息：“樂山新一輪的商品住房漲價潮要來了，中心城區大量樓盤價格上調，再不果斷購買，買一套房又要多出10萬-20萬元�！�

9月13日，樂山市住建局庚即召集中心城區30多家房地產企業和中介機構的銷售負責人召開緊急會議，部署相關工作。樂山市住保局副局長陳瑞寒表示，當前樂山房地產市場量價保持穩，作為銷售旺季的“金九銀十”，價格有略微上調是符合市場規律的，但網絡瘋傳的“樂山房價將會暴漲，均價到8000-9000”則純系謠言。

陳瑞寒介紹說，針對某些房地產經紀從業人員在微信朋友圈散布“房價要漲”的不實言論，該局已向公安機關通報相關情況。對捏造散布漲價謠言，擾亂市場秩序的機構及人員，我局將會同有關部門從嚴處理。若有確鑿的證據和公司名單，將聯合公安網監、工商等部門對散布虛假信息或謠言的機構或個人進行查處，一經核實，依法嚴懲。

9月14日下午，樂山市住建局發表聲明：即日起，將加大對房地產市場的檢查力度，檢查內容包括銷售誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規行為，輕則公開通報、處罰；情節嚴重的，取消銷售資格，并列入我市企業失信“黑名單”；涉嫌犯罪的，將移送司法機關依法追究法律責任。

可見樂山住建局對哄抬房價的炒房客是嚴懲不貸的，對房地產市場的檢查力度越來越大。炒房客的時代已經過去了！那么，樂山2018房價走勢會暴降嗎？

小編覺得不會，雖然炒房客哄抬房價的時代過去了，但也并不意味著樂山的房價會下跌，更何況是暴降。小編估計2018年樂山房價還將在政府的調控下，略微上調。至于房價上漲的原因，和大多城市一樣。小編籠統總結了幾點，具體如下：

城鎮化的推動

中國城市水只有百分之四十多，而發達國家的均水是70%以上，即使經過改革開放30多年發展，中國離這個水還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市，這些進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。

人往高處走，樂山的人往大城市跑，周邊鄉鎮的就往樂山市區跑，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。

投資房產相對安全

對于大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。

房地產作為支柱行業，不能倒

十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。

不要說大城市，在三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在，一旦房地產這根支柱倒下，影響巨大。

大多數中國人都想有自己的房子

對于每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，總感覺這樣才能稱之為一個家。

都說房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。