很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年蘇州限購(gòu)政策有哪些？蘇州二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、蘇州住房限購(gòu)范圍

蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市。

二、新老政策過(guò)渡

1、10月3日24點(diǎn)之前提交的網(wǎng)簽合同按老政策執(zhí)行。

2、10月3日24點(diǎn)之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的，通過(guò)人工現(xiàn)場(chǎng)審核，簽出的網(wǎng)簽合同，銀行按揭視各銀行具體政策。

3、10月4日0點(diǎn)之后，簽署的三方協(xié)議并已交定金的，按照新政策執(zhí)行。

三、戶籍限購(gòu)政策

1、非本市戶籍居民家庭購(gòu)首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)一年納稅或社保證明;

2、非本市戶籍居民家庭禁購(gòu)二套房;

3、本市戶籍家庭禁購(gòu)第四套房;

4、限購(gòu)以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

5、限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房資格審查，目前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個(gè)無(wú)房證明。

四、首付比例限購(gòu)政策

1、首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;

2、有購(gòu)房貸款記錄無(wú)實(shí)際住房的，有一套房但無(wú)貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。

3、有一套房且貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%;

4、對(duì)有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。

五、住房公積金政策

1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;

2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，單人貸款最高額度從45萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元;

3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;

4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度;

5、暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

六、戶籍認(rèn)證

1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。

3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

4、外來(lái)人才引進(jìn)的，由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后，等同于蘇州戶口。

5、外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市)的累計(jì)繳納1年及以上的社保或個(gè)稅證明。

6、外籍人士(含港澳臺(tái)地區(qū))等同于外地戶口。

蘇州限購(gòu)令2018年取消了嗎？

目前蘇州限購(gòu)政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的規(guī)定！所以并沒(méi)有取消限購(gòu)一說(shuō)！

2016年10月3日晚，蘇州出臺(tái)限購(gòu)新政并于2016年10月4日實(shí)行！

蘇州進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策：

蘇州最新商品住宅購(gòu)買政策：