房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年濟南首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

濟南首套房首付比例是多少？

1、一般首套房首付比例是三成，商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90米以內，超過90米是70％）。

2、公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例、首套房首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）

濟南首套房貸款有哪些優惠政策？

1、個人首次購買90方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調到1％的優惠、首套房暫時免征收印花稅和土地稅這兩種稅、首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，還有低首付款比例調整為20％。

2、公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27個百分點、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

3、擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調整為不低于40％、對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時，低首付為20％；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。