房價(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-蘇州二手房價(jià)格走勢圖最新消息及價(jià)格預(yù)測是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

8月蘇城樓市成交整體相對(duì)穩(wěn)定，尤其是下半月市場供應(yīng)由冷轉(zhuǎn)熱，為“金九”開幕做了預(yù)熱。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，8月蘇州市區(qū)商品房成交約9600套，環(huán)比7月下跌9%;其中住宅成交約7200套，環(huán)比7月下跌5%。二手房方面，成交約9700套，環(huán)比7月上漲13%;其中住宅成交約8800套，環(huán)比7月上漲了15%。

A.商品房：供應(yīng)縮水，雙吳熱門商圈受青睞

作為傳統(tǒng)淡季，8月商品房成交小幅下跌，同時(shí)，市場供應(yīng)和樓盤推新都明顯縮水。8月蘇州市區(qū)共計(jì)22個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，12個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了推新，市場反響，整體開盤去化情況一般，部分下旬領(lǐng)證的項(xiàng)目并未在8月開盤或集中開盤，看來是要為“金九”蓄力。

從區(qū)域住宅成交看，雙吳是成交主力，太湖新城、光福/香山、盛澤等熱門商圈，因其價(jià)格優(yōu)勢頗受購房者青睞，北極星尚雅苑、華潤凱旋門、綠地太湖東岸花園等熱門樓盤的成交，提升了整個(gè)板塊的成交量。成交價(jià)格方面，8月蘇州市區(qū)商品住宅成交均價(jià)2萬元/方米，略有下跌，就區(qū)域均價(jià)來看，姑蘇區(qū)和園區(qū)成交均價(jià)徘徊在3.4萬元/方米，高新區(qū)、相城區(qū)突破“2”字頭，其余各區(qū)也都接“2”字頭。

B.二手房：成交穩(wěn)定在高位,購房者更主動(dòng)

8月二手房成交穩(wěn)定維持在高位，日均成交300套出頭，交易量依舊活躍。從區(qū)域住宅成交情況來看，六區(qū)均有不同程度的上漲，園區(qū)、姑蘇區(qū)成交靠前，吳中區(qū)、高新區(qū)環(huán)漲超兩成，吳江區(qū)和相城區(qū)也略有增加。記者從本地多位房產(chǎn)中介處了解到，8月蘇州市區(qū)二手房熱度依舊，相比7月的市場反應(yīng)，8月購房者似乎更加“主動(dòng)”。“雖然之前都在說二手房熱，但很多購房者還是持觀望態(tài)度，一方面是好房源比較少，另一方面是對(duì)樓市信心不足。”中介閆先生告訴記者，經(jīng)過6月和7月的鋪墊，不少購房者加快了拿房速度，“從看房到?jīng)Q定買房，時(shí)間不會(huì)拖很長，有的當(dāng)場就能確定，好學(xué)區(qū)不愁沒人買。”而從目前情況來看，學(xué)區(qū)房是成交重頭戲，尤其是園區(qū)、姑蘇區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū);其次，配套成熟的高性價(jià)比房源也頗受剛需及剛轉(zhuǎn)改購房者的歡迎。

說到“主動(dòng)”，市民袁先生深有體會(huì)。袁先生有一套位于園區(qū)湖東的普裝中戶，學(xué)區(qū)不錯(cuò)，年初時(shí)曾掛牌出售，雖然陸續(xù)有幾個(gè)人看房，但始終沒能賣到滿意的價(jià)格。“我本來不想賣了，7月初的時(shí)候中介聯(lián)系上我，問我還有沒有出售打算，我當(dāng)時(shí)聽說行情不錯(cuò)就考慮了。”袁先生說，7月中介先后帶了好幾撥人看房，有一位想商量議價(jià)的，但一直沒談妥，到了8月份對(duì)方等不及，又擔(dān)心房源出售，所以很干脆定了下來。