每一年的房產政策都會有一些細微的變化，購房者也許已經被各種房產新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在天津買房政策調節,外地人天津買房限購政策是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

天津買房的流程?

一、了解房型。其實在天津買房首先就是要挑選房屋，也就是我們說的看房。如果大家購買的是商品房，無論是現房還是期房，都要注意先對房屋的基本信息進行仔細的了解，包括所買房屋周邊的生活配套、交通等信息以及樓棟、樓層以及戶型等信息都要全面了解。

如果是二手房除了要了解上述這些信息外，還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況，產權是否明晰、是否無限制交易的情況等等。

二、簽訂購房合同。大家在挑選好自己心儀的房屋之后，就要簽訂購房合同了。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。

三、收房驗房。很多在天津買房的人都不注意驗房這一個流程，一心只想著趕緊驗收完裝修入住。其實收房驗房是買房流程中很重要的一步。通常來說在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，之后大家就可以與開發商約定時間進行收房驗房。

四、辦理產權證。大家如果是購買的商品房的話，首先要確定開發商是否已經辦理了該樓盤的初始登記，只有樓盤的初始登記辦好了，才能夠轉移到業主名下。如果確定開發商已經辦理初始登記，大家就可以去當地的不動產登記中心辦理產權證了。

天津買房的流程?外地人在天津買房需要什么條件?

外地人在天津買房需要什么條件?

很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了，據天津市人民政府廳2月18日印發的《關于貫徹國務院廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產市場調控細則，強調在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大，3 月底前向社會公布年度新建住房價格控制目標。

根據外地人在天津買房實施細則，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控。

稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅;對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭生活用房條件的，一律征 收個人所得稅。

天津買房的人是非常的多，因為天津的房價上漲的很快，買了就開始賺錢了。對于有想買房的朋友，可以多了解天津買房的流程，這樣在買房的時候，就會比較簡單了。如果你是外地人的話，那還要了解外地人在天津買房需要什么條件，只有滿足了條件，才能在天津買屬于自己的房子。