“未來幾年內，西安新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于西安二手房交易的一些相關知識點。包含西安二手房交易稅費、西安二手房交易流程、西安二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

一般房子交易會產生5種稅費。分別是契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、登記費。

其中，雙方承擔：印花稅。買方承擔：契稅和登記費。賣方承擔：增值稅和個人所得稅。

下邊為大家介紹，5種稅費的繳納的條件和稅費↓↓↓

一、契稅（買方承擔）

二、增值稅（賣方承擔）

三、個人所得稅（賣方承擔）

四、印花稅（買賣雙方都承擔）

計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%

征收標準：0.05%。

免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅

五、登記費（買方承擔）

征收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）

非住房房屋登記收費標準為每件550元

二手房過戶需要哪些流程呢?

(一)辦理過戶手續的基本程序。

購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程序一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。

“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：

“交稅”，指的是買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;

“登記”，指的是買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;

“取證”，指的是買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這是最后一個環節。

(二)辦理過戶手續的材料。

按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件;而對于買受方即購房者來說，應該提供的材料是身份證原件和復印件。