“未來(lái)幾年內(nèi)，佛山新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于佛山二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含佛山二手房交易稅費(fèi)、佛山二手房交易流程、佛山二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

一、佛山二手房交易稅費(fèi)有哪些

1、據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2、稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅。

3、基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1% ~1.5%，由買(mǎi)方繳納。如果買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90的普通住宅，需繳納交易總額的1%；如果買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90（包含90）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。

4、一般情況下，二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，通常是1.36元/米，總額為1.36元/米實(shí)際測(cè)繪面積。

5、住宅是6元/米，非住宅是10元/米。工本費(fèi)，一般為80元，如果是共有權(quán)證，那就為20元，買(mǎi)方支付。其他費(fèi)用。

佛山二手房交易稅費(fèi)有哪些？稅費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)繳納

二、二手房稅費(fèi)用該由誰(shuí)繳納

1、買(mǎi)家：契稅；交易服務(wù)費(fèi)，一般情況下，按照建筑面積(方米)×3元/方米的公式計(jì)算；權(quán)證印花費(fèi)；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、賣(mài)家：土地出讓金，各地政策存在出入，以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策為準(zhǔn)；個(gè)人所得稅，參考評(píng)估價(jià)和成交價(jià)，個(gè)人所得稅為高者一方乘1%（房改房自用滿五年，且是家庭唯一住房的免征)；增值稅及附加，成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.6%，其中稅為5%，附加稅為0.6%。