買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，天津二手房交易流程是怎么樣的，天津二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在天津購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于天津二手房交易相關(guān)流程和最新稅費政策相關(guān)的規(guī)定。

據(jù)了解，我市不動產(chǎn)登記部門為了進一步推動“最多跑一次”改革，讓改革紅利惠及更多群眾，在市區(qū)不動產(chǎn)登記分局和市地稅局等部門多方協(xié)調(diào)下，對原先二手房交易的流程和要件進行改革“瘦身”。在部分區(qū)先行先試的基礎(chǔ)上，11月1日起在市內(nèi)六區(qū)全面鋪開，不動產(chǎn)登記大廳全部實現(xiàn)窗口整合，個人二手房交易，一窗受理、只跑一次。同時，個人二手房交易只需攜帶申請人身份證、婚姻證、戶口本和房本等基礎(chǔ)性證件，直接到窗口辦理即可，無需再提交各類材料及復(fù)印件，群眾“過戶”的申請材料將減免80%以上。

“這些對登記細節(jié)的改革，雖然看起來都是小事，但對于群眾來說，少排幾次隊、少寫幾個字、少等幾分鐘，都是最直接的感受。家家戶戶房子都是大事，以前房屋買賣手續(xù)繁瑣是為了控制交易風險，現(xiàn)在通過更多技術(shù)手段，在保證風險可控的前提下，要盡可能簡化程序，便利百姓�！笔袇^(qū)不動產(chǎn)登記分局黨委書記李永新說：“目前，微信預(yù)約、綠色通道、上門服務(wù)等在市內(nèi)六區(qū)各登記部都已經(jīng)實施，今后我們還會繼續(xù)采取更多便民舉措，讓群眾辦事即便捷、又舒心，真正享受到優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。”

記者在紅橋部登記大廳看到，16個辦事窗口一字排開，其中10個窗口上方提示屏幕都寫著“綜合受理”字樣，每個窗口前有兩三名群眾在辦理業(yè)務(wù)，窗口內(nèi)側(cè)的窗臺上還增加了一個小巧的儀器�！斑@些證件我們都免費提供復(fù)印服務(wù)，我來幫您掃描打印出來。”窗口工作人員韓鵬一邊向正在辦理手續(xù)的群眾介紹這臺新機器，一邊利索地操作，“現(xiàn)在，每個受理窗口都安裝了高拍儀，在窗口辦件的同時所需材料就直接掃描打印一次性提交了，不用您自己再專門去復(fù)印、排隊交材料。”

不到一個小時，袁錦花笑著離開了窗口，“沒想到現(xiàn)在這么快，還以為要排好幾個窗口，這下一次就辦好了�！�

“二手房交易是不動產(chǎn)登記中程序最復(fù)雜、要件最多的一種。過去常聽群眾說，過戶手續(xù)太麻煩，不知道出哪個門進哪個門。我們做了一項摸底調(diào)查，以前在不貸款、無抵押等情況下最簡單的二手房買賣，申請人至少要去3個窗口、填寫7張表格，全部辦完需要一個半到兩個小時。”市區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心主任朱瑩告訴記者：“這次窗口整合后，我們把不同部門需要的相同要件進行合并，比如打印協(xié)議、核稅、取證等環(huán)節(jié)都需要提交身份證復(fù)印件，現(xiàn)在就一個復(fù)印件用到底，不用重復(fù)提交了。很多表格也由手寫填空變成了直接勾選，群眾選擇確認即可，填表更簡單。今后，不貸款、不進行資金監(jiān)管的個人二手房買賣只需要到不動產(chǎn)登記綜合受理窗口排一次隊，最快40分鐘就能辦完，繳納稅費后通過設(shè)在登記大廳的郵政窗口辦理郵寄，群眾只跑一次就能完成全部二手房交易手續(xù)。”