很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來衡陽房價會上漲嗎？衡陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、為什么將來房價下跌不可能？

1、考慮以購房者的心理和未來的銷售。購房者始終是與房子關系最密切的一個群體，買房雖說是漲不漲都無所謂，升不升值也無所謂，畢竟是自己住的又不打算賣。但是同一個樓盤你先買，結果后買的人比你便宜，你會是什么心理？如果開發商真隨隨便便的降價，前期的業主中，退房退錢的人肯定是大有存在的，維權事件也是避免不了的，如果大家都開始觀望等著該樓盤降價，那么何時是個頭，而一旦有了降價的苗頭，未來該樓盤的銷售將異常困難！

2、城市的政府嚴格限制住宅用地規模，在樓市行情好的時候政府可以多放出一些土地，在行情不好的時候收縮土地出讓面積。雖然看起來這些城市每年都在拼命賣 地，但實際上還有大量土地的用途被限制，如農村的宅基地和耕地。在全國主要城市，住宅用地是稀缺的，開發商又不能因為稀缺而停止拿地，它們只能付出更高的 成本，從而導致土地價格不斷上漲以及地 王的接連出現。

3、通脹影響，大家可以回想一下，你小時候的物價與現狀的物價相比，已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

4、現有“房奴”不允許降價，無論在什么地方，沒有哪家開放商敢降價，只要一有風聲說要降價了，過早買房者就會吃虧，他們肯定不干，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數，不少人都應該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。所以為了避免社會動蕩，房價肯定不會下跌！

二、影響房價的因素有哪些？

首先第一點就是房子配套設施，配套設備一共分為幾個，首先是教育的配套，也就是學 區房，現在教育資源的分配不均也是非常普遍的現象。家長們想要讓自己的孩子能夠住上一個臨學校的房子，上學方便，因此學 區房的價格就會比較貴；其次就是交通的出行資源，如果一個房子能夠擁有越有一個良好的出行條件，緊鄰地鐵，高鐵站等，那么這個房子的房價肯定不菲；然后就是醫療條件， 這個問題也是非常重要了，生老病死是人生的常規，但是一旦生了病醫院離自己住的地方很遠，那么又不是很方便。所以對于人們來說醫院的距離一定要適中，因為在風水學中，醫院離的太又不好，所以醫療資源的位置也是影響房價的因素。

第二點，鄰居圈層，如果一個小區里面全是業界的精英人士，那么這個房子的資源價值或許比這個房子的價值更高。并且對于孩子來說，鄰居的環境更為重要，孩子時常能夠接受到這些人的耳濡目染，更加有利于孩子的發展和成長。

第三點，就是小區的綠化環境，現代的人對于居住條件更加傾向于能夠接自然。對于人們來說，打開窗戶就可以看見大山大河的美好景色，還有助于人們的身體健康，所以很多的開發商，都會在宣傳的頁面上寫著，山水名城，綠化面積高達多少，這樣會更加的吸引人們的購買，房價也會提升。

三、買房后客廳怎么裝修好看？

1、客廳裝修需要亮堂：這點不用講，客廳如果你把它設計得灰暗的話，那么客人坐在那邊也不舒服，這樣客人也坐不住的。

2、客廳裝修需要空間：客廳，不要給人壓抑感，也就是說，在裝修吊頂地時候它的高度要合適，如果高度沒有裝合適會讓人覺得很壓抑。

3、客廳裝修需要寬敞：在裝修客廳的時候，還要注意不要裝修得太繁雜，尤其是不要放太多的東西，讓客廳里被各種各樣東西裝滿，如果裝得太擁擠，也是讓人覺得很不舒服。

4、客廳裝修需要普化：對于個性的人來講，個性化的裝修覺得更好看，所以就會把客廳裝修得個性化。否則建議還是用普通人的眼光來裝修會比較好。