2018年安徽淮南房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

時(shí)間剛剛進(jìn)入2018年，樓市就有了新的消息。各大權(quán)威機(jī)構(gòu)、媒體、公眾人物紛紛放話：2018房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲！如今雖說(shuō)樓市調(diào)控不放松，但很多地方已經(jīng)紛紛推出“松綁政策”，擴(kuò)大買房需求。這一松綁信號(hào)，或許已經(jīng)暗示了2018中國(guó)房?jī)r(jià)將漲的消息。房?jī)r(jià)為何如此堅(jiān)挺，是什么原因讓這些權(quán)威機(jī)構(gòu)全部看漲中國(guó)樓市呢？

1月9日，任志強(qiáng)開(kāi)年首談房?jī)r(jià)，在關(guān)于今年房?jī)r(jià)走勢(shì)上任志強(qiáng)稱，“2018年元旦之后，關(guān)于房地產(chǎn)的第一個(gè)消息是合肥取消限價(jià)。青島也開(kāi)始租房可以落戶，蘭州也開(kāi)始調(diào)整。3月份的兩會(huì)還沒(méi)開(kāi)呢，兩會(huì)開(kāi)完以后肯定有變化。我現(xiàn)在不能再講房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，但我可以說(shuō)，貨幣一定是會(huì)貶值的。”

早前，任志強(qiáng)曾公開(kāi)表示：“我說(shuō)話非常嚴(yán)謹(jǐn)，這10年預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)都預(yù)測(cè)對(duì)了”。每次調(diào)控，他都說(shuō)還會(huì)上漲，于是果真就上漲了。從任志強(qiáng)上表述中，可以看到一個(gè)事實(shí)，即：貨幣貶值！那么，換一個(gè)角度看，即：資產(chǎn)會(huì)升值！其中，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，就表現(xiàn)為“房?jī)r(jià)上漲”。

因此，雖說(shuō)任志強(qiáng)沒(méi)有明確說(shuō)房?jī)r(jià)上漲，但一定程度上表述為房?jī)r(jià)上漲。為何不明確表明，可能和調(diào)控限價(jià)等政策相關(guān)。

很顯然，他已經(jīng)看到了某些人的底牌，摸透了這個(gè)體制機(jī)制運(yùn)作的本質(zhì)。換句話說(shuō)，2018房?jī)r(jià)仍然會(huì)漲。

淮南房?jī)r(jià)目前還是洼地，

購(gòu)房要抓緊，別怪我沒(méi)告訴你 ……

淮南：11個(gè)月漲了753元/?!目前最高房?jī)r(jià)達(dá)9000+

2017年1月至今，淮南房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，11個(gè)月漲了753元/?!

今年淮南11月各區(qū)房?jī)r(jià)，環(huán)比上月鳳臺(tái)縣上漲了10.45%；同比上年鳳臺(tái)縣上漲了竟34.05%！然而熱門(mén)區(qū)域漲幅并不是很大，田家庵區(qū)同比上年上漲了18.90%。

據(jù)了解淮南目前有3個(gè)小區(qū)已破9000元/，分別是中至信壹號(hào)莊園均價(jià)9432元/?，環(huán)比上漲了12.67%；恒大綠洲均價(jià)9434元/?，環(huán)比上漲了3.05%%；金地滟瀾山均價(jià)9060元/?，環(huán)比上漲了1.75%。

淮南房?jī)r(jià)為何上漲如此速度？

1、山南拍出地王帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)

自從今年4月份，山南新區(qū)拍出400+萬(wàn)/畝的天價(jià)地王以后，就奠定了山南新區(qū)整個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的基調(diào)。山南新區(qū)的房?jī)r(jià)從五六千的均價(jià)，到個(gè)別樓盤(pán)開(kāi)始沖高，目前個(gè)別熱門(mén)樓盤(pán)均價(jià)達(dá)到了8000-9000元/?，不可思議啊！感覺(jué)這個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)是天價(jià)數(shù)字了……

這一區(qū)域的中鐵南山院、藝山南、萬(wàn)茂城、海德公館、國(guó)賓府、御香山（排名不分先后）等項(xiàng)目也是炙手可熱，一房難求。

2、省會(huì)合肥房?jī)r(jià)上漲 帶動(dòng)地市整體上漲

2017年的合肥是全國(guó)唯一一個(gè)憑著房?jī)r(jià)靠攏二線的城市，合肥房?jī)r(jià)在去年上半年可謂是達(dá)到峰值，下半年才開(kāi)始有下降趨勢(shì)。

合肥有大量高價(jià)地王拍出，在2017年開(kāi)始入市。尤其是部分地王入市后，價(jià)格最高的達(dá)到了2.9萬(wàn)元/?。省會(huì)房?jī)r(jià)瘋漲，帶動(dòng)淮南房?jī)r(jià)上漲。

3、受購(gòu)房者心態(tài)因素影響

個(gè)別樓盤(pán)比如中鐵南山院、遠(yuǎn)宏書(shū)香熱門(mén)項(xiàng)目出現(xiàn)“一房難求”等現(xiàn)象，而消費(fèi)者存在買漲不買跌”固有思維，有的擔(dān)心已買會(huì)買不起房等等，使得促進(jìn)大家入市。這樣入市群體的增加，會(huì)進(jìn)一步改變樓市供求關(guān)系，增加了銷量，加劇了價(jià)格的上漲。

4、淮南房?jī)r(jià)全省墊底 具有較高的上漲空間

淮南房?jī)r(jià)一直長(zhǎng)期處于全省的倒數(shù)第一或者第二，前幾年房?jī)r(jià)一直低迷，因?yàn)榉績(jī)r(jià)相比其他地市具有較高的上漲空間。一旦遇到合適的契機(jī)，刺激了房?jī)r(jià)。