房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一方及房價走勢最新消息。

一、頂山市區5月均價約6138元/㎡

樓品會對頂山市區93個樓盤的銷售數據進行了監測，發現74%左右的樓盤是正常銷售狀態。根據數據統計顯示，頂山市區5月份在售住宅的均價在6138元/㎡左右，商業均價為12011元/㎡左右。

房價報告

原本在4月份被稱為“鷹城房價底線”的天安名郡，在5月份來了個小跳，均價達到了4150元/㎡，特價3500元/㎡的超優惠房源也結束了宣傳。

于是，同為衛東區的東湖雅景灣搖身一變成為了5月份最低均價，據了解，該項目目前均價在3700元/㎡左右，實惠得讓人心動！

而在“貴”族樓盤排行榜上，新城區的西湖印象依舊以最高價格13000元/㎡占據榜首。

同樣都是湖居好房，一個東湖一個西湖，只因位置的不同，造就了不同的身價，也被不同需求的購房者所青睞。

從衛東區東工人鎮的東湖雅景灣一路向西到新城區的西湖印象，這條路線不只是標注著頂山房價的起伏趨勢，也見證了頂山每一步的發展。

二、新華區：均價約6838元/㎡

房價報告

5月份的新華區是真的讓人吃驚！不僅4月份銷量上逆襲成五區銷冠，房價上也以全區均價6838元/㎡直接超越新城區，成為頂山市五區房價之首，坐上了NO.1的寶座。

與上月相比，新華區的住宅均價整體上漲了200元/㎡。

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以均價來說，新華區在售房源里，價格最高的依舊是佳田新天地，最貴的在售房源價格在9500元/㎡。

價格最低的也還是金建悅和園，均價5300元/㎡的住宅受到了大量購房者的青睞，聽說更有每方米3000多元的小戶公寓，可惜筆者了解的時候已經銷售完畢。

4月、5月，真的是銷售旺季，銷量一路走高讓不少樓盤的價格都在上調。

在上調的熱盤中，最夸張的就得數百匯國貿中心了，據筆者了解，4月初的時候，百匯國貿中心住宅的價格約為7200元/㎡，4月25號左右，價格上調為7700元/㎡，到了5月初，價格妥妥地定在了8000元/㎡，一個月內每方米漲了800元，估計不少觀望的購房者們內心是崩潰的，又驚又悔又心塞。

不僅價格上調了，新華區還有一部分樓盤已經進入了清盤階段，這得有多火，后悔藥是沒得吃了，還是趕緊抓住機會吧。

有清盤，也會有入市。

新華區金石九天城四期在4月底拿到了預售證，239套五證好房入市，均價約在8000元/㎡左右；在凌云路上，一家名為“云棲公館”的樓盤也開始了火熱宣傳，根據其周邊項目的估價，云棲公館的均價或在5000元/㎡左右。

三、新城區：均價約6806元/㎡

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根據樓品會的不完全統計，5月份新城區在售房源的均價在6806元/㎡左右，比上個月每方米下調了約263元，以稍低于新華區的價格排行第二。

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按理說，目前新城區是頂山市發展的重點之一，也是很多購房者看好的區域，房價走高是有可能，為何會降低呢？

根據筆者了解，目前新城區有不少項目已經進入了“清老開新”的階段，老的庫存樓棟和房源已經進入清盤階段，清盤優惠一個比一個實在，銷量是一天一個樣；另一方面，多個新的項目也即將上馬入市，住宅、洋房、公寓、商業……多種產品任君挑選，新城區各大樓盤的熱銷之火估計會繼續熊熊燃燒。

新城區的整體均價是如何被“拉下來”的呢？

在新城區，各家樓盤都打出了“清盤”的優惠，比如銷量和關注度雙高的熱盤恒大御景半島，其推出了大力度的清尾鉅惠，每天三套特價房，最高一套房優惠43萬元。這么大的優惠力度，著實吸引了不少人。這不，上個月恒大御景半島的均價還是8500元/㎡，現在已經優惠到7900元/㎡了。

除了一些項目在清盤，讓人關注的新開項目也有了“扎堆”的苗頭：西湖印象5月底有棟樓要開盤；俊海西湖明珠的預估均價已出，約5000元/㎡，目前正在排號中；中儲和悅府引來了眾多購房者的關注；恒大悅瓏灣更是讓“恒大粉”們三天兩頭向樓品會發消息，問現在是什么情況了。

說實話，等到新城區百花齊放“百盤均開”的時候，那是一種什么樣的盛景，筆者還是很期待的。

四、湛河區：均價約5923元/㎡

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穩穩當當的湛河區，5月份以5923元/㎡的均價繼續穩坐頂山市區五區房價的第三名，和4月份相比，基本沒有什么變化。

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看起來順風順水的湛河區，其實也是個深沉的實力派。根據樓品會的數據統計，4月份湛河區迎來了個小高潮，整體銷量僅次于新華區，眾多湛河區的熱盤笑看鷹城樓市云卷云舒。

湛河區在售房源里，價格最高的是恒大珺睿府，優惠之后的均價在7250元/㎡ 左右，4月份衛冕湛河區銷冠；價格最低的依舊是華廷四季城，均價在4550元/㎡左右，目前正在推售6號樓。

漲價的風潮也對湛河區產生了影響，部分樓盤開始調整自家的價格，漲價幅度最大的為正東御城一品了，每方米上漲了大約200-300元左右，均價達到5100元/㎡。

這個價格說高不高說低也不算低了，看看其附的銀基譽府（6700元/㎡）、恒大名都（惠后6750元/㎡）、康達彩虹小區（公寓6000元/㎡），正東御城一品的價格或許還有上漲的空間。

未來湛河區的房價大概走勢會怎么樣呢？還得看這波漲價風潮得吹多久了。