很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來南房價會上漲嗎？南房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

購房者陷入掙扎之中，到底是現在買，還是等著將來降價買，未來房價到會不會更低呢?

房企則是開始打折促銷、降價等花式買房，以求在這片房地產的“寒冬”之中存活下去，這場“寒冬”到底何時能結束?這點沒人知道。

房地產，作為中國經濟的一個支撐點，其存在一定的泡沫已經是眾所周知的一件事。炒房、房價、搶房……已經成為幾年樓市的關鍵詞，國家之所以逐漸收緊對樓市的調控，也是認識到了這個問題的嚴重性。一旦這個泡沫放大，不但會對社會穩(wěn)定造成影響，也會對國家經濟帶來負面影響，日本的房地產泡沫就是最好的例子。

一方面，對樓市進行調控，讓房地產市場的增長速度逐漸降低;另一方面，則是對經濟結構進行再優(yōu)化調整，以減少經濟層面上對于房地產產業(yè)的依賴。

這需要很長的一個周期，不是短短幾個月就能完成的。對于房企來說，可能要做好長期奮戰(zhàn)的準備了;對于購房者來說，房地產的下行周期短則到明年下半年，長則到兩年以后。總之，對于購房者來說，如果不是剛需，那么就不用太急著買房。

再來看看相關數據，從2015年開始，全國一百個城市的庫存規(guī)模都在呈持續(xù)下跌趨勢，盡管有個別的反彈情況，但下跌的總趨勢是沒有任何改變的。目前情況下，多個城市已經進入了庫存補充階段。

土地方面的數據是，在全國有統(tǒng)計數據的300個城市中，今年開年以來，房地產市場土地流拍已經超過800宗，總規(guī)劃建筑面積達到了5645萬方米。這一數據是2017年全年流拍總規(guī)劃建筑面積的1.8倍。

相關專業(yè)人士認為，導致前些年房價上漲的原因有很多，人口數量以及經濟發(fā)展等都是導致房價上漲的主要因素。從全球各地的房地產發(fā)展規(guī)律來看，只要人口流入量持續(xù)增加以及經濟發(fā)達的城市房價都會持續(xù)上漲。中國擁有14億的人口數量，目前城鄉(xiāng)之間仍然存在著不小的差距，主流城市房價還存在一定的上漲空間。但受到樓市調控政策影響，部分城市房價有所回落，在調控之下，未來房價仍有可能回落，但其幅度一定不會太大。

2018年前11個月，國內房地產市場的開發(fā)投資金額為99325億元，同比去年增長了9.7%。其中，全國新建商品房銷售面積為133117萬方米，相比去年增長了2.2%;全國新建商品房銷售額為115914億元，同比去年增長了12.5%。

該人員表示，對于樓市的調控在持續(xù)收緊，但房地產開發(fā)投資卻在持續(xù)上漲。在今年的前三個季度，這些房企是賺的盆滿缽滿，碧桂園突破6000億，萬科、恒大突破5000億……全國房價的上漲不是房地產市場問題，而是利益分配和責任承擔問題。

政府此前多輪對于樓市的調控并非在于打壓樓市，而是在于抑制樓市的“虛胖”，房價大跌并不是政府愿意看到的局面。

12月，2018年的最后一個月，未來的房地產究竟會怎么走?

房價可能會持續(xù)下調，但下調的空間并不會太大。房價大跌，趁機抄底這種美夢也就不要再做了。一旦房價跌幅超過30%，那么立馬就會迎來斷供潮，這無疑是引發(fā)了社會方面的危機。

房價下跌控制在一定程度之內，地方政府既不會喪失經濟來源，也不會因大幅降價而引發(fā)社會性危機。所以，未來的房價會跌，但下降的幅度必須在政府、開發(fā)商以及已購房者的底線之內。