契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年常州房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于常州契稅相關政策，希望對你有幫助。

(一)對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第2套住房。

問題：商品房交契稅是不是必須在一定的時期內繳納？如果沒有，是怎么收取滯納金的？

回答：根據(jù)江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法（江蘇省人民政府第145號令），第十一條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第十二條規(guī)定，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納契稅。第十六條有關規(guī)定，納稅人在規(guī)定期限內不繳或者少繳應納稅款的，由征收機關責令限期繳納，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；逾期仍未繳納的，征收機關可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。