云浮2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)云浮2018年的房?jī)r(jià)情況，我們得先來(lái)回顧一下云浮2017年房?jī)r(jià)的基本情況，眾所周知，云浮屬于五線城市，所以云浮相比省內(nèi)其他城市而言，房?jī)r(jià)并不算高，不過(guò)和大多數(shù)城市一樣，房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，2017年云浮房?jī)r(jià)略有小漲。

早在兩年前，甚至一年前，在云城區(qū)你可能會(huì)買到“3”字頭的一手房，如今，“4”字頭的房子僅存在于偏遠(yuǎn)區(qū)域。雖說(shuō)，云浮的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持著穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，但拉長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看，溫水煮青蛙般的不經(jīng)覺(jué)間，房?jī)r(jià)一步一步向上漲。

而且，隨著我市，“四新一特”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略的布局，僅在2017年1-7月，全市引入“四新一特”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目54個(gè)，計(jì)劃總投資107.6億元。作為廣東聯(lián)系廣西、海南、云南、貴州的重要接點(diǎn)，東聯(lián)西進(jìn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也令城市經(jīng)濟(jì)得到了提速提質(zhì)可見(jiàn)大云浮的發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U啊！未來(lái)可以預(yù)見(jiàn)，云浮在實(shí)現(xiàn)交通、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等多方面均步入發(fā)展“快車道”，城市名片越發(fā)體現(xiàn)。

按照云浮未來(lái)的發(fā)展情況，和房?jī)r(jià)的趨勢(shì)來(lái)看，2018年云浮房?jī)r(jià)還將穩(wěn)上漲，小編估計(jì)均價(jià)會(huì)漲到5千以上。

那么2018年云浮新區(qū)的樓市會(huì)否出現(xiàn)一房難求？房?jī)r(jià)再度猛漲？

市場(chǎng)有需求，并且處于缺貨的態(tài)勢(shì)下，房?jī)r(jià)便會(huì)順勢(shì)而漲。若然庫(kù)存量可以支撐市場(chǎng)去化時(shí)間越長(zhǎng)，則漲價(jià)的機(jī)率越小。

根據(jù)住建局網(wǎng)簽系統(tǒng)數(shù)據(jù)，目前云浮新區(qū)在售樓盤數(shù)量依然充足，包括寶能城市廣場(chǎng)、錦繡山河、碧桂園、中式大院、遠(yuǎn)大美域、大學(xué)家園、星湖奧園等項(xiàng)目。

雖然一年來(lái)新區(qū)新增房源有限，但由于大部分樓盤已在2014-2016年期間領(lǐng)取預(yù)售證，因而仍然存在相當(dāng)規(guī)模的庫(kù)存量。可售一手房源總量約在3500套左右，按照1-7月的銷售速度，即使在不增加新房的情況下，該存量可支撐14個(gè)月市場(chǎng)銷售，處于相對(duì)合理的水。 所以2018年云浮新區(qū)暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)猛漲的情況。